PROPERTY MANAGER
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5 minuti di lettura
di Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Pubblicato il 22 giugno 2023
| GESTIONE DELLA PROPRIETÀ | SUGGERIMENTI | OTTIMIZZAZIONE | RICAVI |
Essere un property manager può richiedere molto tempo. La chiave del successo, come in qualsiasi altro settore, è trovare il giusto equilibrio tra ottimizzare il tuo tempo e massimizzare i tuoi ricavi.
L'esperienza dei tuoi ospiti dovrebbe sempre essere una priorità. Tuttavia, questo non dovrebbe comportare una riduzione dei ricavi. Per aiutarti a capire come ottimizzare meglio i tuoi profitti come property manager, abbiamo curato un elenco delle migliori azioni da intraprendere sin dal primo giorno.
Rendi prioritaria l'esperienza degli ospiti
Come in qualsiasi altra attività commerciale, la soddisfazione dei tuoi ospiti è fondamentale. Dopo tutto, hanno scelto la tua sistemazione perché pensavano che avrebbe fornito loro la migliore esperienza durante il loro soggiorno. In questo modo, devi fare qualsiasi cosa per assicurarti che si godano il loro soggiorno.
Assicurati che le foto e le descrizioni riflettano accuratamente ciò che offri, dai un caloroso benvenuto, offri una bottiglia di vino o una scatola di cioccolatini e fornisci loro una guida ai migliori ristoranti e bar della città. Gli ospiti felici lo faranno lascia recensioni positive, raccomanda la tua sistemazione alle persone che conoscono e magari anche tornare.
Collabora con altri servizi
Come ogni altra casa, anche quelle in affitto a breve termine hanno bisogno di una riparazione ogni tanto. Da idraulici a elettricisti, ne avrai bisogno di tutti. Impegnarsi in un accordo con aziende locali affidabili che offrono questo tipo di servizio potrebbe essere una buona idea per massimizzare le tue entrate. In questo modo, la prossima volta che avrai ospiti e qualcosa si rompe, ci sarà una soluzione disponibile immediatamente.
Lo stesso vale per i servizi che puoi offrire ai tuoi ospiti. Come già detto, a loro piace sentirsi i benvenuti e pensare che tu abbia pensato a loro e ai potenziali problemi che potrebbero riscontrare durante il loro soggiorno.
Ad esempio, a volte i loro orari di arrivo e check-in sono incompatibili, il che significa che devono portare i bagagli in giro per la città finché non possono lasciarli. lasciarlo, creando molti disagi. LUGGit è il partner perfetto in questo caso. Raccoglieremo, conserveremo e consegneremo i bagagli dei tuoi clienti in modo che possano essere liberi di esplorare una nuova città, senza bagagli e senza stress. Puoi collaborare con LUGGit, gratuitamente, per offrire questa soluzione e guadagnare una commissione per ogni servizio prenotato dai tuoi clienti.
Adotta un software di gestione della proprietà
Gestire diverse proprietà in affitto a breve termine può essere complicato. Dalla selezione della comunicazione con gli ospiti alla selezione delle necessità di un giornata lavorativa, ci vogliono alcune ore ogni giorno. C'è una soluzione semplice per questo problema: il software di gestione della proprietà (PMS).
Con l'aiuto di un ottimo PMS, ti concentrerai sui compiti veramente essenziali a portata di mano. Il software di gestione della proprietà ti permetterà di guardare nella tua attività con altri occhi, vedendo quali proprietà hanno più successo e quali necessitano di un po' più di attenzione. Il software esaminerà anche analisi e report finanziari e ti aiuterà a capire quando è il momento di crescere e acquisire più unità.
Foto di Luke Peters su Unsplash
Rivedi e modifica la tua struttura tariffaria
Una struttura tariffaria equa è il fattore più importante per mantenere i clienti. Tuttavia, le commissioni di gestione della proprietà e le migliori pratiche sui prezzi cambiano a ritmo sostenuto. Per ottenere il massimo dal tuo business dovresti esaminare regolarmente la tua struttura tariffaria e come si confronta con il mercato immobiliare.
Il punto qui non è quello di far pagare troppo ai tuoi ospiti, ma, piuttosto, di esaminare se quello che stai facendo è proporzionato al servizio che offri e al valore che porti in tavola.
Foto di Kenny Eliason su Unsplash
Sii flessibile
Gli ospiti potenziali, se incontrano un host flessibile, sono più propensi a prenotare. Ci sono modi in cui puoi diventare più flessibile e migliorare le tue entrate.
Dovresti tenere d'occhio i cambiamenti nella stagione. Durante l'alta stagione, punta alle prenotazioni settimanali, se possibile, e cambia i termini nel caso in cui questa strategia non funzioni. Lo stesso vale per la bassa stagione, dove dovresti rendere il tuo calendario il più flessibile possibile, consentendo arrivi e partenze in qualsiasi giorno della settimana. Come già detto, ricorda di tenere d'occhio le commissioni addebitate in base alla stagione.
Speriamo di averti aiutato a migliorare le tue capacità di gestione della proprietà e che questi suggerimenti possano essere utili a lungo termine.
Non dimenticare di metterti in contatto con LUGGit per diventare un partner e offrire una migliore esperienza ai tuoi ospiti!
