SPRÁVCE MAJETKU
•
5 minut čtení
od Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Publikováno 22. června 2023
| SPRÁVA MAJETKU | TIPY | OPTIMALIZACE | VÝNOSY |
Být správcem nemovitostí může být časově náročné. Klíčem k úspěchu, stejně jako v jakémkoli jiném odvětví, je nalezení správné rovnováhy mezi optimalizací času a maximalizací výnosů.
Zážitek vašich hostů by měl být vždy prioritou. To by však nemělo přijít se sníženými výnosy. Abychom vám pomohli pochopit, jak lépe optimalizovat svůj zisk jako správce nemovitostí, sestavili jsme seznam nejlepších akcí, které je třeba podniknout od prvního dne.
Udělejte ze zážitků hostů prioritu
Stejně jako v každém jiném podnikání je spokojenost vašich hostů nutností. Po vše, vybrali si vaše ubytování, protože si mysleli, že jim poskytne nejlepší zážitek během jejich pobytu. Tímto způsobem musíte udělat cokoliv pro zajistit, aby si svůj pobyt užili.
Ujistěte se, že fotografie a popisy přesně odrážejí to, co nabízíte, srdečně přivítejte, nabídněte láhev vína nebo krabici čokolády a poskytněte jim průvodce po nejlepších restauracích a barech ve městě. Spokojení hosté zanechají skvělé recenze, doporučí vaše ubytování lidem, které znají a možná se dokonce vrátí.
Spolupracujte s dalšími službami
Jako každý jiný dům, i ty krátkodobé pronájmy potřebují občas opravu. Od instalatérů po elektrikáře, budete je potřebovat všechny. Zapojení se do dohody s důvěryhodnými místními společnostmi, které tento druh služeb nabízejí, může být dobrý nápad, jak maximalizovat své příjmy. Tímto způsobem, až budete mít příště hosty a něco se rozbije, bude okamžitě dostupné řešení.
Totéž platí pro služby, které můžete svým hostům nabídnout. Jak již bylo zmíněno, rádi se cítí vítáni a myslí si, že jste na ně a na potenciální problémy, které by mohli během svého pobytu najít, mysleli.
Například někdy jsou jejich časy příjezdu a odbavení neslučitelné, což znamená, že si musí nosit zavazadla po městě, dokud si je nemohou odložit, což vytváří spoustu nepohodlí. LUGGit je v tomto případě dokonalý partner. Budeme shromažďovat, skladovat a doručovat zavazadla vašich klientů, aby mohli svobodně prozkoumávat nové město, bez tašek a stresu. Můžete se spojit s LUGGitem bezplatně a nabídnout toto řešení a získat provizi za každou službu rezervovanou vašimi klienty.
Použijte software pro správu nemovitostí
Správa několika krátkodobých pronájmů může být náročná. Od třídění komunikace s hosty až po třídění potřeb každodenní práce, vyžaduje to několik hodin denně. Pro tento problém existuje jednoduché řešení: software pro správu nemovitostí (PMS).
S pomocí skvělého PMS se zaměříte na skutečně nezbytné úkoly. Software pro správu nemovitostí vám umožní podívat se na vaše podnikání jinýma očima a uvidíte, které nemovitosti jsou úspěšnější a které potřebují trochu více pozornosti. Software se bude také zabývat analytikou a finančním vykazováním a pomůže vám pochopit, kdy je čas růst a získat více jednotek.
Foto: Luke Peters na Unsplash
Zkontrolujte a upravte svou strukturu poplatků
Spravedlivá struktura poplatků je nejdůležitějším faktorem při udržování klientů. Poplatky za správu nemovitostí a osvědčené postupy v oblasti cen se však rychle mění. Chcete-li ze svého podnikání vytěžit maximum, měli byste pravidelně zkoumat strukturu svých poplatků a porovnávat ji s trhem s nemovitostmi.
Cílem zde není účtovat svým hostům příliš mnoho, ale spíše zkoumat, zda je to, co vyděláváte, úměrné službě, kterou nabízíte, a hodnotě, kterou přinášíte.
Foto: Kenny Eliason na Unsplash
Buďte flexibilní
Potenciální hosté, pokud se setkají s flexibilním hostitelem, si s větší pravděpodobností rezervují. Existují způsoby, jak se můžete stát flexibilnějšími a zlepšit své příjmy.
Měli byste sledovat změny v sezóně. Během hlavní sezóny se zaměřte na týdenní rezervace, pokud je to možné, a změňte podmínky v případě, že tato strategie nefunguje. Totéž platí pro nízkou sezónu, kde byste měli zajistit co největší flexibilitu kalendáře, a to umožněním příjezdů a odjezdů v kterýkoli den v týdnu. Jak již bylo zmíněno, nezapomeňte sledovat poplatky účtované podle sezóny.
Doufáme, že jsme vám pomohli zlepšit vaše dovednosti v oblasti správy nemovitostí a že vám tyto tipy mohou být nápomocné i v dlouhodobém horizontu.
Nezapomeňte se spojit s LUGGitem a staňte se partnerem a nabídněte svým hostům lepší zážitek!
