부동산 관리자
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5분 읽기
작성자 Francisca Ribeiro, 마케팅 및 커뮤니케이션
2023년 6월 22일 게시
| 부동산 관리 | 팁 | 최적화 | 수익 |
부동산 관리자는 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 다른 업계와 마찬가지로 성공의 열쇠는 시간을 최적화하고 수익을 극대화하는 것 사이에서 올바른 균형을 찾는 것입니다.
게스트의 경험은 항상 우선 순위가 되어야 합니다. 하지만 이로 인해 수익이 낮아져서는 안 됩니다. 부동산 관리자로서 수익을 더 잘 최적화하는 방법을 이해하도록 돕기 위해, 첫날부터 취해야 할 최고의 조치 목록을 큐레이션했습니다.
게스트 경험을 우선시하십시오
다른 어떤 비즈니스와 마찬가지로 게스트 만족은 필수입니다. 결국, 그들은 머무는 동안 최고의 경험을 제공할 것이라고 생각했기 때문에 당신의 숙소를 선택했습니다. 따라서 그들이 숙박을 즐길 수 있도록 모든 것을 해야 합니다.
사진과 설명이 제공하는 것을 정확하게 반영하고, 따뜻한 환영을 하고, 와인 한 병이나 초콜릿 상자를 제공하며, 마을 최고의 레스토랑과 바에 대한 가이드를 제공하십시오. 행복한 게스트는 훌륭한 리뷰를 남기고, 아는 사람에게 숙소를 추천하며, 어쩌면 다시 돌아올 수도 있습니다.
다른 서비스와 파트너 관계를 맺으세요
다른 집과 마찬가지로 단기 임대도 때때로 수리가 필요합니다. 배관공부터 전기 기술자까지, 모두 필요할 것입니다. 이 종류의 서비스를 제공하는 신뢰할 수 있는 현지 회사와 계약을 체결하는 것은 수익을 극대화하는 좋은 생각일 수 있습니다. 이렇게 하면 다음에 게스트가 방문하여 문제가 발생할 때 즉시 해결책을 찾을 수 있습니다.
게스트에게 제공할 수 있는 서비스에도 마찬가지입니다. 앞서 언급했듯이, 그들은 환영받는다고 느끼는 것을 좋아하고 귀하가 그들과 잠재적인 문제를 생각했다고 생각합니다.
예를 들어, 때로는 도착 및 체크인 시간이 호환되지 않아 가방을 내려놓을 때까지 도시를 돌아다녀야 하여 많은 불편을 초래합니다. LUGGit은 이 경우 완벽한 파트너입니다. 저희는 고객의 수하물을 수집, 보관 및 배달하여 그들이 새로운 도시를 자유롭게 탐험하고 가방과 스트레스 없이 여행할 수 있도록 해 드립니다. 귀하는 LUGGit과 파트너 관계를 맺어, 무료로 이 솔루션을 제공하고 고객이 예약한 각 서비스에 대해 수수료를 받을 수 있습니다.
부동산 관리 소프트웨어 채택
여러 단기 임대 부동산을 관리하는 것은 어려울 수 있습니다. 게스트와의 소통부터 하루 일과의 필수적인 것들을 정리하는 것까지, 매일 몇 시간이 걸립니다. 이 문제에 대한 간단한 해결책이 있습니다: 부동산 관리 소프트웨어(PMS).
훌륭한 PMS의 도움으로 정말 필수적인 작업에 집중할 수 있습니다. 부동산 관리 소프트웨어를 사용하면 비즈니스를 다른 시각으로 살펴볼 수 있습니다, 어떤 부동산이 더 성공적이고 어떤 부동산에 조금 더 주의가 필요한지 알 수 있습니다. 소프트웨어는 또한 분석 및 재무 보고서를 검토하여 더 많은 유닛을 성장시키고 획득할 때를 이해하는 데 도움이 됩니다.
사진 제공: Luke Peters on Unsplash
수수료 구조를 검토하고 수정하세요
공정한 수수료 구조는 고객을 유지하는 데 가장 중요한 요소입니다. 그러나 부동산 관리 수수료와 최적의 가격 책정 방식은 빠르게 변화합니다. 비즈니스를 최대한 활용하려면 수수료 구조와 부동산 시장과의 비교를 정기적으로 검토해야 합니다.
여기서 요점은 게스트에게 너무 많은 요금을 청구하는 것이 아니라, 대신 제공하는 서비스와 테이블에 제공하는 가치에 비례하는지 검토하는 것입니다.
사진 제공: Kenny Eliason on Unsplash
유연성을 가지세요
유연한 호스트를 만난 잠재 고객은 예약할 가능성이 더 큽니다. 수익을 향상시키기 위해 더 유연해질 수 있는 방법이 있습니다.
계절의 변화를 주시해야 합니다. 성수기에는 가능한 경우 주간 예약을 목표로 하고, 이 전략이 효과가 없는 경우 조건을 변경하세요. 비수기에도 마찬가지이며, 주중 언제든지 도착 및 출발이 가능하도록 달력을 최대한 유연하게 만드세요. 앞서 언급했듯이, 계절에 따라 부과되는 수수료를 주시하는 것을 잊지 마세요.
저희는 귀하가 부동산 관리 기술을 향상시키는 데 도움이 되기를 바라며 이러한 팁이 장기적으로 도움이 되기를 바랍니다.
LUGGit에 연락하여 파트너가 되십시오 그리고 게스트에게 더 나은 경험을 제공하세요!
