부동산 관리자
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5분 읽기
by Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
게시됨 2023년 6월 22일
| 부동산 관리 | 팁 | 최적화 | 수익 |
부동산 관리자는 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 다른 업계와 마찬가지로 성공의 열쇠는 시간을 최적화하고 수익을 극대화하는 것 사이의 적절한 균형을 찾는 것입니다.
귀하의 게스트 경험은 항상 우선 순위가 되어야 합니다. 그러나 이는 더 낮은 수익으로 이어져서는 안 됩니다. 부동산 관리자로서 수익을 더 잘 최적화하는 방법을 이해하도록 돕기 위해, 우리는 첫날부터 취해야 할 최상의 조치 목록을 큐레이션했습니다.
게스트 경험을 우선시하십시오
다른 모든 비즈니스와 마찬가지로 게스트의 만족은 필수입니다. 결국, 그들은 숙박 기간 동안 최고의 경험을 제공할 것이라고 생각했기 때문에 귀하의 숙소를 선택했습니다. 이런 식으로, 당신은 그들이 숙박을 즐길 수 있도록 모든 것을 해야 합니다.
사진과 설명이 귀하가 제공하는 것을 정확하게 반영하는지 확인하고, 따뜻하게 환영하고, 와인 한 병이나 초콜릿 상자를 제공하며, 마을 최고의 레스토랑과 바에 대한 가이드를 제공하십시오. 행복한 게스트는 훌륭한 리뷰를 남기고, 아는 사람에게 숙소를 추천하며, 어쩌면 다시 돌아올 수도 있습니다.
다른 서비스와 파트너십을 맺으세요
다른 집과 마찬가지로 단기 임대 주택도 가끔 수리가 필요합니다. 배관공부터 전기 기술자까지 모두 필요할 것입니다. 이러한 종류의 서비스를 제공하는 신뢰할 수 있는 현지 회사와 계약을 맺는 것은 수익을 극대화하는 좋은 방법일 수 있습니다. 이렇게 하면 다음번에 게스트가 방문하여 문제가 발생할 때 즉시 해결책을 얻을 수 있습니다.
고객에게 제공할 수 있는 서비스도 마찬가지입니다. 앞서 언급했듯이, 그들은 환영받는다고 느끼고 당신이 그들과 그들이 체류하는 동안 발생할 수 있는 잠재적인 문제에 대해 생각했다고 생각하는 것을 좋아합니다.
예를 들어, 때로는 도착 및 체크인 시간이 호환되지 않아 가방을 내려놓을 수 있을 때까지 도시를 돌아다니며 가방을 들고 다녀야 하므로 많은 불편함이 발생합니다. LUGGit은 이 경우 완벽한 파트너입니다. 저희는 고객의 수하물을 수집, 보관 및 배달하여 새로운 도시를 자유롭게 탐험할 수 있도록 해 드립니다. 또한 귀하는 LUGGit과 파트너십을 맺어 이 솔루션을 제공하고 고객이 예약한 각 서비스에 대한 수수료를 받을 수 있습니다.
부동산 관리 소프트웨어 채택
여러 단기 임대 부동산을 관리하는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 게스트와의 소통 정리부터 하루 일과의 필요 사항 정리까지 매일 몇 시간이 소요됩니다. 이 문제에 대한 간단한 해결책이 있습니다: 부동산 관리 소프트웨어(PMS).
훌륭한 PMS의 도움을 받으면 실제로 필요한 작업에 집중할 수 있습니다. 부동산 관리 소프트웨어는 귀하의 비즈니스를 다른 시각으로 볼 수 있도록 하여 어떤 부동산이 더 성공적이고 어떤 부동산이 조금 더 주의를 기울여야 하는지 알 수 있게 해줍니다. 또한 소프트웨어는 분석 및 재무 보고서를 살펴보고 언제 더 많은 유닛을 성장시키고 획득해야 하는지 이해하는 데 도움이 됩니다.
사진 제공: Luke Peters on Unsplash
수수료 구조를 검토하고 수정하십시오
공정한 수수료 구조는 고객을 유지하는 데 가장 중요한 요소입니다. 그러나 부동산 관리 수수료와 최적의 가격 책정 방식은 빠르게 변합니다. 비즈니스를 최대한 활용하려면 수수료 구조와 부동산 시장과의 비교를 정기적으로 검토해야 합니다.
여기서 요점은 고객에게 너무 많은 요금을 부과하는 것이 아니라 제공하는 서비스와 테이블에 가져오는 가치에 비해 비례하는지 검토하는 것입니다.
사진 제공: Kenny Eliason on Unsplash
유연성을 가지세요
유연한 호스트를 만나는 잠재 고객은 예약할 가능성이 더 큽니다. 보다 유연해지고 수익을 개선할 수 있는 방법이 있습니다.
계절의 변화에 유의해야 합니다. 성수기에는 가능하다면 일주일 단위의 예약을 목표로 하고, 이 전략이 효과가 없다면 조건을 변경하십시오. 비수기에도 마찬가지이며, 요일 상관없이 도착 및 출발이 가능하도록 달력을 최대한 유연하게 만들어야 합니다. 앞서 언급했듯이, 계절에 따라 부과되는 수수료에 유의하는 것을 잊지 마십시오.
저희는 귀하가 부동산 관리 기술을 향상시키는 데 도움을 드렸기를 바라며, 이러한 팁이 장기적으로 도움이 되기를 바랍니다.
LUGGit에 연락하여 파트너가 되십시오 그리고 고객에게 더 나은 경험을 제공하십시오!
