PROPERTY MANAGER
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5 min lectura
por Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Publicado Junio 22, 2023
| PROPERTY MANAGEMENT | CONSEJOS | OPTIMIZAR | INGRESOS |
Ser property manager puede llevar mucho tiempo y la clave del éxito, como en cualquier otro sector, es encontrar el equilibrio adecuado entre optimizar el tiempo y maximizar los ingresos.
La experiencia de tus huéspedes debe ser siempre una prioridad, pero esto no debe traducirse en obtener menores ingresos. Para ayudarte a entender cómo optimizar mejor tus beneficios como property manager, hemos elaborado una lista de las mejores medidas que debes toma desde el primer día.
Haz de la experiencia de tus huéspedes una prioridad
Como en cualquier otro negocio, la satisfacción de tus huéspedes es imprescindible. Al fin y al cabo, han elegido tu alojamiento porque pensaban que les proporcionaría la mejor experiencia durante su estancia. De este modo, debes hacer todo lo posible para que disfruten de su estancia.
Asegúrate de que las fotos y las descripciones reflejan fielmente lo que ofreces, dales una cálida bienvenida, ofréceles una botella de vino o una caja de bombones y dales una guía de los mejores restaurantes y bares de la ciudad. Los huéspedes satisfechos dejarán buenas críticas, recomendarán tu alojamiento a sus conocidos y puede que incluso vuelvan.
Asóciate con otros servicios
Como cualquier otra casa, las de alquiler turísico también necesitan una reparación de vez en cuando. Desde fontaneros hasta electricistas, los necesitarás todos. Llegar a un acuerdo con empresas locales de confianza que ofrezcan este tipo de servicios puede ser una buena idea para maximizar tus ingresos. This way, the Así, la próxima vez que tengas invitados y se rompa algo, habrá una solución disponible de inmediato.
Lo mismo ocurre con los servicios que puedes ofrecer a tus invitados. Como ya hemos comentado, a tus huéspedes les gusta sentirse bienvenidos, saber que has pensado en ellos y en los posibles problemas que puedan encontrar durante su estancia.
Por ejemplo, a veces su hora de llegada y check-in no son compatibles, lo que significa que tienen que cargar con su equipaje por la ciudad hasta que pueden entrar a tu alojamiento, sufriendo muchas molestias hasta entonces. LUGGit es el socio perfecto en este caso. Recogeremos, guardaremos y entregaremos el equipaje de tus clientes para que puedan explorar la ciudad con total libertad y sin estrés alguno. Puedes asociarte con LUGGi, de forma gratuita, para ofrecer esta solución y ganar una comisión (€) por cada servicio reservado por tus clientes.
Trabaja con un PMS (Software de gestión de propiedades)
Gestionar varias propiedades de alquiler turístico puede ser una tarea ardua. Desde ordenar la comunicación con los huéspedes hasta ordenar las necesidades de un día de trabajo, requiere unas cuantas horas diarias. Hay una solución sencilla para este problema: un PMS (Property Management System), también conocido como Software o Sistema de Gestión de Propiedades.
Con la ayuda de un buen PMS, podrás centrarse en las tareas verdaderamente importantes. Esta herramienta te permitirá mirar tu negocio con otros ojos viendo qué propiedades tienen más éxito y cuáles necesitan un poco más de atención. El sistema también tendrá en cuenta los análisis y los informes financieros, y te ayudará a entender cuándo es el momento de crecer y gestionar más unidades.
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Revisa tu estrategia de precios
Una estrategia de precios justa es el factor más importante a la hora de mantener clientes. Sin embargo, los precios del alquiler turístico y las mejores prácticas cambian a un ritmo muy rápido. Para sacar el máximo partido a tu negocio, debes examinar periódicamente tu estrategia de precios y tarifas y compararla con la de tus competidores y el mercado.
No se trata de cobrar demasiado a tus clientes, sino de examinar si lo que ganas es proporcional al servicio que ofreces y al valor que aportas.
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Sé flexible
Los huéspedes potenciales que se encuentran con un anfitrión flexible tienen más probabilidades de reservar. Hay algunas formas de ser más flexible y mejorar tus ingresos.
Debes estar atento a los cambios de temporada. En temporada alta, apuesta por las reservas de una semana, si es posible, y cambia las condiciones en caso de que esta estrategia no funcione. o mismo ocurre en temporada baja, en la que debes flexibilizar al máximo tu calendario, permitiendo entradas y salidas cualquier día de la semana. Como ya hemos dicho, también hay que vigilar las tarifas que se cobran en cada temporada.
Esperamos haberte ayudado a optimizar tus ingresos y que estos consejos te sean útiles a largo plazo.
No olvides ponerte en contacto con LUGGit para convertirte en colaborador y ¡ofrecer una mejor experiencia a tus huéspedes!
