プロパティマネージャー
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by フランシスカ・リベイロ、マーケティング＆コミュニケーション
公開日 2023年6月22日
| プロパティマネジメント | ヒント | 最適化 | 収益 |
プロパティマネージャーは時間がかかるかもしれません。他の業界と同様に、成功の鍵は、時間を最適化し、収益を最大化することの適切なバランスを見つけることです。
ゲストの体験は常に優先されるべきです。ただし、これは収益の減少につながるべきではありません。プロパティマネージャーとしてより良く利益を最適化する方法を理解するために、初日から実行する最良の行動のリストをまとめました。
ゲストの体験を優先する
他のビジネスと同様に、ゲストの満足は必須です。結局のところ、彼らは滞在中に最高の体験を提供してくれると考えたため、あなたの宿泊施設を選びました。このように、彼らが滞在を楽しむことを確認するためにあらゆることを行う必要があります。
写真と説明が提供するものと正確に一致していることを確認し、温かく迎え、ワインボトルまたはチョコレートの箱を提供し、町で最高のレストランやバーのガイドを提供します。幸せなゲストは素晴らしいレビューを残し、知人にあなたの宿泊施設を勧め、もしかしたら戻ってくるかもしれません。
他のサービスとの提携
他の家と同様に、短期賃貸物件も時々修理が必要です。配管工から電気技師まで、すべてが必要になります。この種のサービスを提供する信頼できる地元の企業と合意することは、収益を最大化するための良いアイデアかもしれません。このようにすることで、ゲストが訪れて何か壊れた場合、すぐに利用可能な解決策が得られます。
ゲストに提供できるサービスについても同様です。前述のように、彼らは歓迎されていると感じ、あなたが彼らのことや、滞在中に見つけられる可能性のある問題について考えていると思っています。
たとえば、彼らの到着時間とチェックイン時間が互換性がない場合、都市を歩き回って荷物を預けなければならないため、多くの不快感が生じます。この場合、LUGGit は最適なパートナーです。私たちは、お客様の荷物を集荷、保管、配達しますので、お客様は新しい都市を自由に探索でき、荷物の心配やストレスから解放されます。あなたは LUGGit と提携することで、無料でこのソリューションを提供し、クライアントが予約した各サービスに対してコミッションを獲得できます。
プロパティ管理ソフトウェアを採用する
いくつかの短期賃貸物件を管理するのは大変なことかもしれません。ゲストとのコミュニケーションから、毎日の業務の必要事項の整理まで、毎日数時間かかります。この問題に対する簡単な解決策があります。プロパティ管理ソフトウェア（PMS）です。
優れたPMSの助けを借りて、あなたは本当に必要なタスクに集中できるようになります。プロパティ管理ソフトウェアは、あなたのビジネスを別の視点から見ることができ、どの物件がより成功しているのか、どれにもう少し注意が必要なのかを知ることができます。また、ソフトウェアは分析と財務報告も行い、成長してより多くのユニットを獲得する時期を理解するのに役立ちます。
写真： Luke Peters on Unsplash
料金体系を見直し、修正する
公平な料金体系は、顧客を維持するための最も重要な要素です。しかし、プロパティ管理手数料と最高の価格設定は急速に変化します。ビジネスを最大限に活用するには、料金体系を定期的に調べ、不動産市場と比較する必要があります。
ここで重要なのは、ゲストに高すぎる料金を請求することではなく、代わりに、提供しているサービスとテーブルにもたらす価値に見合ったものかどうかを検討することです。
写真： Kenny Eliason on Unsplash
柔軟に対応する
柔軟性のあるホストには、潜在的なゲストが予約する可能性が高くなります。柔軟性を高め、収益を向上させる方法があります。
季節の変化に注意を払う必要があります。 ハイシーズン中は、可能であれば1週間単位での予約を狙い、この戦略がうまくいかない場合は条件を変更してください。ローシーズンについても同様で、 できる限りカレンダーを柔軟にし、週のどの曜日でも到着と出発を可能にする必要があります。前述のように、季節に応じて料金に注意することを忘れないでください。
プロパティ管理スキルを向上させるためにお役に立てれば幸いです。これらのヒントが長期的に役立つことを願っています。
LUGGit に連絡して、 パートナーになる ゲストにより良い体験を提供しましょう！
