INGATLANKEZELŐ
•
5 perc olvasás
írta: Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Megjelent: 2023. június 22.
| INGATLANKEZELÉS | TIPPJEK | OPTIMALIZÁLÁS | BEVÉTEL |
Az ingatlan kezelése időigényes lehet. A siker kulcsa, mint bármely más iparágban, a a megfelelő egyensúly megtalálása az idő optimalizálása és a bevételek maximalizálása között.
A vendégeid élménye mindig prioritást kell élvezzen. Ez azonban nem járhat alacsonyabb bevétellel. Annak érdekében, hogy segítsünk megérteni, hogyan optimalizálhatod jobban a profitodat ingatlankezelőként, összeállítottunk egy a legjobb teendők listáját az első naptól kezdve.
Tedd a vendégek élményét prioritássá
Mint bármely más üzletben, a vendégeid elégedettsége elengedhetetlen. Végül is azért választották a szállásodat, mert úgy gondolták, hogy a tartózkodásuk során a legjobb élményt nyújtja majd számukra. Így mindent meg kell tenned annak érdekében, hogy élvezzék a tartózkodásukat.
Győződj meg arról, hogy a fotók és a leírások pontosan tükrözik, amit kínálsz, meleg fogadtatást adj, kínálj egy üveg bort vagy egy doboz csokoládét, és adj nekik egy útmutatót a város legjobb éttermeihez és bárjaihoz. A boldog vendégek nagyszerű véleményeket fognak hagyni, ajánlani fogják a szállásodat az ismerőseiknek, és talán még vissza is térnek.
Partneri kapcsolat más szolgáltatásokkal
Mint minden más háznak, a rövid távú bérbeadásúaknak is időnként javításra van szükségük. A vízvezeték-szerelőktől az villanyszerelőkig mindegyikre szükséged lesz. A megbízható helyi cégekkel, akik ilyen szolgáltatást kínálnak, való megállapodás jó ötlet lehet a bevétel maximalizálása érdekében. Így a következő alkalommal, amikor vendégeid vannak, és valami elromlik, azonnal rendelkezésre áll egy megoldás.
Ugyanez vonatkozik a vendégeidnek kínált szolgáltatásokra is. Mint már említettük, szeretik úgy érezni magukat, mintha szívesen látnák őket, és azt gondolják, hogy te is gondoltál rájuk és azokra a lehetséges problémákra, amelyekkel tartózkodásuk során találkozhatnak.
Például néha az érkezési és bejelentkezési idejük összeegyeztethetetlen, ami azt jelenti, hogy a városban kell cipelniük a poggyászukat, amíg le nem tehetik, ami sok kényelmetlenséget okoz. A LUGGit a tökéletes partner ebben az esetben. Összegyűjtjük, tároljuk és kiszállítjuk ügyfeleid poggyászát, hogy szabadon felfedezhessék az új várost, csomagok és stressz nélkül. partneri kapcsolatot létesíthetsz a LUGGit-tal, ingyenesen, hogy ezt a megoldást kínálhassad, és jutalékot szerezhess minden, az ügyfeleid által lefoglalt szolgáltatás után.
Vagyonkezelő szoftver bevezetése
Több rövid távú bérbeadási ingatlan kezelése a lehető legnehezebb lehet. A vendégekkel való kommunikáció rendezésétől a napi munka szükségleteinek rendezéséig minden nap néhány órát igényel. Van egy egyszerű megoldás erre a problémára: a vagyonkezelő szoftver (PMS).
Egy nagyszerű PMS segítségével a valóban lényeges feladatokra koncentrálhatsz. A vagyonkezelő szoftver lehetővé teszi, hogy más szemmel nézz a vállalkozásodra, meglátva, hogy mely ingatlanok sikeresebbek, és melyek szorulnak egy kicsit több figyelemre. A szoftver elemzéseket és pénzügyi jelentéseket is megvizsgál, és segít megérteni, mikor jött el a növekedés és a több egység megszerzésének ideje.
Fotó: Luke Peters a Unsplash oldalon
Vizsgáld felül és módosítsd a díjszerkezeted
A tisztességes díjszerkezet a legfontosabb tényező az ügyfelek megtartásában. A vagyonkezelési díjak és a legjobb árak azonban gyorsan változnak. Hogy a legtöbbet hozd ki a vállalkozásodból, rendszeresen vizsgálnod kell a díjszerkezetedet, és összehasonlítanod kell az ingatlanpiaccal.
A lényeg nem az, hogy túl sokat kérj a vendégeidtől, hanem az, hogy megvizsgáld, hogy amit keresel, arányban áll-e azzal a szolgáltatással, amit nyújtasz, és azzal az értékkel, amit az asztalra teszel.
Fotó: Kenny Eliason a Unsplash oldalon
Legyél rugalmas
A potenciális vendégek nagyobb valószínűséggel foglalnak, ha rugalmas a házigazda . Vannak olyan módok, amelyekkel rugalmasabbá válhatsz, és növelheted a bevételed.
Figyelned kell az évszakok változására. A főszezonban a heti foglalásokra törekedj, ha lehetséges, és változtasd meg a feltételeket, ha ez a stratégia nem működik. Ugyanez vonatkozik a szezonon kívülre, ahol a naptáradat a lehető legrugalmasabbá kell tenned, lehetővé téve az érkezéseket és az indulásokat a hét bármely napján. Mint már említettük, ne felejtsd el figyelemmel kísérni a szezonnak megfelelő díjakat.
Reméljük, hogy segítettünk a vagyonkezelési készségeid fejlesztésében, és hogy ezek a tippek hosszú távon is hasznosak lehetnek.
Ne felejts el kapcsolatba lépni a LUGGit-tal, hogy partner lehess , és jobb élményt nyújthass a vendégeidnek!
