INGATLANMENEDZSER
•
5 perc olvasási idő
írta: Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Megjelent: 2023. június 22.
| INGATLANKEZELÉS | TIPPJEK | OPTIMALIZÁLÁS | BEVÉTEL |
Az ingatlanmenedzsernek lenni időigényes lehet. A siker kulcsa, mint minden más iparágban, a megfelelő egyensúly megtalálása az idő optimalizálása és a bevétel maximalizálása között.
A vendégei élménye mindig prioritást kell élvezzen. Ez azonban nem járhat alacsonyabb bevétellel. Annak érdekében, hogy megértsék, hogyan optimalizálhatja jobban a nyereségét ingatlanmenedzserként, összeállítottunk egy listát a legjobb teendőkről az első naptól kezdve.
Tegye a vendégek élményét prioritássá
Mint minden más üzletben, a vendégek elégedettsége elengedhetetlen. Végül is azért választották a szálláshelyét, mert azt gondolták, hogy a tartózkodásuk alatt a legjobb élményt nyújtja számukra. Így mindent meg kell tennie annak érdekében, hogy élvezzék a tartózkodásukat.
Győződjön meg róla, hogy a fényképek és a leírások pontosan tükrözik azt, amit kínál, meleg fogadtatást adjon, kínáljon egy üveg bort vagy egy doboz csokoládét, és adjon nekik egy útmutatót a város legjobb éttermeihez és bárjaihoz. A boldog vendégek nagyszerű véleményeket hagynak, ajánlják a szálláshelyét az ismert embereknek, és akár vissza is térhetnek.
Tárgyalj más szolgáltatásokkal
Mint minden más háznak, a rövid távú bérbeadásúaknak is időnként javításra van szükségük. A vízvezeték-szerelőktől az villanyszerelőkig mindannyiukra szükséged lesz. A megbízható helyi cégekkel való megállapodás, amelyek ilyen jellegű szolgáltatást kínálnak, jó ötlet lehet a bevételed maximalizálása érdekében. Így a következő alkalommal, amikor vendégeid vannak, és valami elromlik, azonnal rendelkezésre áll egy megoldás.
Ugyanez vonatkozik a vendégeidnek nyújtott szolgáltatásokra is. Mint már említettük, szeretnek üdvözölve lenni, és úgy gondolják, hogy gondoltál rájuk és azokra a potenciális problémákra, amelyekkel tartózkodásuk során találkozhatnak.
Például néha az érkezési és bejelentkezési idejük összeegyeztethetetlen, ami azt jelenti, hogy a városban kell cipelniük a poggyászukat, amíg le nem tehetik, ami sok kényelmetlenséget okoz. A LUGGit a tökéletes partner ebben az esetben. Összegyűjtjük, tároljuk és házhoz szállítjuk az ügyfelek poggyászát, így szabadon fedezhetik fel az új várost, csomagok és stressz nélkül. Ön partnerré válhat a LUGGit-tal, ingyenesen, hogy felajánlja ezt a megoldást, és jutalékot szerezhet az ügyfelei által lefoglalt minden egyes szolgáltatásért.
Vegyél igénybe vagyonkezelő szoftvert
Több rövid távú bérbeadási ingatlan kezelése elég nagy feladat lehet. A vendégekkel való kapcsolattartástól kezdve a napi munka szükséges dolgainak összeállításáig naponta néhány órát vesz igénybe. Van egy egyszerű megoldás erre a problémára: a vagyonkezelő szoftver (PMS).
Egy nagyszerű PMS segítségével a valóban lényeges feladatokra koncentrálhatsz. A vagyonkezelő szoftver lehetővé teszi, hogy más szemmel nézd az üzletedet, és meglátod, hogy mely ingatlanok sikeresebbek, és melyek szorulnak egy kicsit több figyelemre. A szoftver elemzéseket és pénzügyi jelentéseket is fog vizsgálni, és segít megérteni, hogy mikor jött el a növekedés és a több egység megszerzésének ideje.
Fotó: Luke Peters a(z) Unsplash oldalon
Vizsgáld felül és módosítsd a díjszerkezeted
A méltányos díjszerkezet a legfontosabb tényező az ügyfelek megtartásában. A vagyonkezelési díjak és a legjobb árak azonban gyorsan változnak. Ahhoz, hogy a legtöbbet hozd ki az üzletedből, rendszeresen meg kell vizsgálnod a díjszerkezetedet és azt, hogy hogyan viszonyul az ingatlanpiachoz.
A lényeg nem az, hogy túl sokat kérj a vendégeidtől, hanem az, hogy megvizsgáld, hogy a kínált szolgáltatáshoz és az asztalra hozott értékhez képest arányos-e a bevételed.
Fotó: Kenny Eliason a(z) Unsplash oldalon
Legyen rugalmas
A lehetséges vendégek, ha egy rugalmas házigazdával találkoznak, nagyobb valószínűséggel foglalnak. Vannak módok, amelyekkel rugalmasabbá válhatsz, és javíthatod a bevételed.
Érdemes figyelni az évszakok változására. A főszezonban törekedj a heti foglalásokra, ha lehetséges, és változtasd meg a feltételeket, ha ez a stratégia nem működik. Ugyanez vonatkozik a szezonon kívülre, ahol lehetőleg a lehető legrugalmasabbá kell tenned a naptárad, lehetővé téve az érkezést és a távozást a hét bármely napján. Mint már említettük, ne feledd szemmel tartani a szezon szerint felszámított díjakat.
Reméljük, hogy segítettünk a vagyonkezelési készségeid fejlesztésében, és hogy ezek a tippek hosszú távon hasznosak lehetnek.
Ne felejts el kapcsolatba lépni a LUGGit-tal, hogy partner legyél , és jobb élményt nyújthass a vendégeidnek!
