•
Ο ευκολότερος τρόπος για να λάβετε κρατήσεις για την ενοικίαση παραθεριστικής σας κατοικίας είναι να την καταχωρίσετε σε έναν ιστότοπο ενοικίασης παραθεριστικών κατοικιών. Αλλά με τόσες πολλές διαθέσιμες επιλογές, μπορεί να είναι δύσκολο να επιλέξετε ποιες είναι κατάλληλες για την ιδιοκτησία σας.
Σίγουρα γνωρίζετε το Airbnb ή το Booking.com, αλλά άλλες εναλλακτικές λύσεις μπορούν να ευθυγραμμιστούν καλύτερα με τους στόχους σας και το κοινό που θέλετε να προσελκύσετε. Σε αυτόν τον οδηγό, θα εμβαθύνουμε σε μια λεπτομερή σύγκριση των καλύτερων ιστοτόπων κρατήσεων, για να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε τη σωστή επιλογή για εσάς και να μεγιστοποιήσετε τα έσοδά σας.
Τι είναι οι ιστότοποι ενοικίασης παραθεριστικών κατοικιών;
Οι ιστότοποι ενοικίασης διακοπών, επίσης γνωστοί ως OTA (online travel agencies), είναι διαδικτυακά συστήματα που οι επισκέπτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να κάνουν κράτηση καταλυμάτων, εμπειριών και άλλων υπηρεσιών που σχετίζονται με τα ταξίδια. Αυτές οι πλατφόρμες συνδέουν τους διαχειριστές ακινήτων με πιθανούς επισκέπτες, παρέχοντας μια βελτιωμένη διαδικασία για την κράτηση και τη διαχείριση κρατήσεων και διευκολύνοντας τους οικοδεσπότες να προσεγγίσουν ένα παγκόσμιο κοινό.
Booking.com
Η Booking.com είναι μια από τις μεγαλύτερες διαδικτυακές πλατφόρμες κρατήσεων στον κόσμο, που συνδέει τους ταξιδιώτες με καταλύματα, εμπειρίες και μεταφορές. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1996 στο Άμστερνταμ και έχει πάνω από 29 εκατομμύρια συνολικές καταχωρήσεις και έχει καλωσορίσει πάνω από 4,5 δισεκατομμύρια αφίξεις επισκεπτών όλα αυτά τα χρόνια.
Αν και είναι περισσότερο γνωστή ως ιστότοπος κρατήσεων ξενοδοχείων, διαθέτει μεγάλη ποικιλία τύπων καταλυμάτων, όπως διαμερίσματα, σπίτια, ξενώνες και B&Bs. Το κοινό της έχει επίσης ένα πολύ ευρύ φάσμα, από ταξιδιώτες επαγγελματικούς ταξιδιώτες μέχρι ταξιδιώτες αναψυχής.
Χρεώσεις
Η Booking.com λειτουργεί με ένα μοντέλο βάσει προμήθειας, με τους οικοδεσπότες να πληρώνουν ένα τέλος που κυμαίνεται συνήθως από 10 έως 25%, ανάλογα κυρίως με την τοποθεσία, τον τύπο και την πολιτική ακύρωσης του καταλύματος. Οι επισκέπτες δεν χρεώνονται με χρεώσεις από την πλατφόρμα.
Δυνατά σημεία
- Παγκόσμια εμβέλεια - με έναν ιστότοπο διαθέσιμο σε 45 γλώσσες, καταχωρήσεις σε πάνω από 220 χώρες και εκατομμύρια επισκέπτες καθημερινά, μπορείτε να προσελκύσετε ένα ποικίλο φάσμα ταξιδιωτών.
- Εργαλεία διαχείρισης ακινήτων - η πλατφόρμα παρέχει προηγμένα εργαλεία για τους οικοδεσπότες, συμπεριλαμβανομένων ταμπλό με χρήσιμες πληροφορίες. Αυτό είναι ιδανικό εάν ψάχνετε για μια πλατφόρμα με περισσότερο επιχειρηματικό προσανατολισμό ή διαχειρίζεστε πολλά ακίνητα.
- Άμεση κράτηση - αυτή η λειτουργία εξαλείφει την ανάγκη οι οικοδεσπότες να εγκρίνουν ή να απορρίπτουν χειροκίνητα κρατήσεις και την αμφίδρομη επικοινωνία κατά τη διάρκεια του σταδίου της κράτησης.
Airbnb
Η Airbnb ιδρύθηκε το 2008 για να συνδέσει ανθρώπους που θέλουν να νοικιάσουν τα σπίτια ή τα δωμάτια τους ως καταλύματα διακοπών με επισκέπτες. Έκτοτε έχει αναπτυχθεί και το 2023, η Airbnb ανέφερε πάνω από 448 εκατομμύρια κρατήσεις στην πλατφόρμα της και μέτρησε 7,7 εκατομμύρια ενεργές καταχωρήσεις παγκοσμίως.
Η πλατφόρμα διαθέτει ένα φιλικό προς το χρήστη περιβάλλον και η βάση χρηστών της τείνει να είναι νεότερη και πιο σύγχρονη. Είναι επίσης γνωστή για πιο μοναδικές διαμονές, όπως δεντρόσπιτα, σκάφη, ακόμη και ιγκλού.
Χρεώσεις
Η καταχώριση του ακινήτου σας είναι δωρεάν και οι περισσότεροι οικοδεσπότες πληρώνουν ένα τέλος 3% για κάθε κράτηση, που υπολογίζεται από το υποσύνολο της κράτησης, ενώ οι επισκέπτες πληρώνουν ένα τέλος περίπου 14%.
Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε ένα τέλος μόνο για τον οικοδεσπότη όπου οι οικοδεσπότες πληρώνουν το σύνολο του τέλους, συνήθως περίπου 14-16%. Τα τέλη μόνο για τον οικοδεσπότη είναι υποχρεωτικά σε ορισμένες περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων των παραδοσιακών καταχωρίσεων φιλοξενίας όπως ξενοδοχεία ή διαμερίσματα με υπηρεσίες και για οικοδεσπότες που είναι συνδεδεμένοι με λογισμικό διαχείρισης ακινήτων.
Δυνατά σημεία
- Μεγάλη βάση χρηστών - όντας μια από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες κρατήσεων στον κόσμο, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι οι καταχωρίσεις σας φτάνουν σε ένα ευρύ κοινό.
- Μεγαλύτερη ευελιξία και έλεγχος - Η Airbnb σάς επιτρέπει να επιλέξετε πότε θέλετε να νοικιάσετε τον χώρο σας, να προσαρμόσετε την τιμολόγηση όποτε θέλετε και να ορίσετε τους δικούς σας κανόνες, παρέχοντας μεγαλύτερο έλεγχο στο ακίνητό σας.
- Εξατομικευμένες εμπειρίες - η πλατφόρμα ενθαρρύνει μια πιο προσωπική προσέγγιση στην επικοινωνία με τους επισκέπτες πριν και κατά τη διάρκεια της διαμονής τους, κάτι που είναι ιδανικό για οικοδεσπότες που απολαμβάνουν την αλληλεπίδραση με τους επισκέπτες.
Vrbo
Το Vrbo (συντομογραφία του Vacation Rentals by Owner) είναι μια πιο εξειδικευμένη πλατφόρμα, παρόμοια με την Airbnb, όπου επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να καταχωρούν τα ακίνητά τους απευθείας, αλλά επιτρέπει μόνο καταχωρίσεις για ολόκληρα σπίτια. Ιδρύθηκε το 1995 και σήμερα ανήκει στην Expedia Group, διαθέτει επί του παρόντος μια επιλογή από πάνω από 2 εκατομμύρια σπίτια.
Χρεώσεις
Στο Vrbo έχετε δύο επιλογές για τέλη:
- Μπορείτε να επιλέξετε ένα τέλος ανά κράτηση 8% για κάθε κράτηση, το οποίο περιλαμβάνει προμήθεια και τέλος επεξεργασίας. Αυτή είναι η καλύτερη επιλογή εάν καταχωρείτε τα ακίνητά σας σε πολλές πλατφόρμες.
- Ή μπορείτε να επιλέξετε μια ετήσια συνδρομή που πληρώνετε εκ των προτέρων, η οποία επί του παρόντος είναι 699$ και καλύπτει όλα τα τέλη κράτησης και εξυπηρέτησης.
Οι επισκέπτες πληρώνουν επίσης ένα τέλος εξυπηρέτησης περίπου 6 έως 12% του υποσυνόλου της κράτησης. Συνήθως, όσο υψηλότερο είναι το ποσό της κράτησης, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό του τέλους εξυπηρέτησης.
Δυνατά σημεία
- Προσανατολισμένο στην οικογένεια - με την εστίασή του στην ενοικίαση ολόκληρων καταλυμάτων, η πλατφόρμα είναι ιδανική για καταλύματα που απευθύνονται σε μεγάλες ομάδες και οικογένειες.
- Προδιαγραφές για επισκέπτες - Το Vrbo έχει απαιτήσεις για την επιλεξιμότητα των επισκεπτών και μπορείτε να ορίσετε τα δικά σας κριτήρια για να διασφαλίσετε ότι ταιριάζουν καλά στο κατάλυμά σας.
- Μεγαλύτερες διαμονές - οι επισκέπτες τείνουν να ξοδεύουν περισσότερα και να κάνουν κράτηση για μεγαλύτερες διαμονές στο Vrbo από ό,τι σε άλλες πλατφόρμες.
Tripadvisor
Το Tripadvisor, που ιδρύθηκε το 2000, είναι μια πλατφόρμα που ειδικεύεται σε ταξιδιωτικές υπηρεσίες, συνδέοντας ανθρώπους με εμπειρίες, καταλύματα, εστιατόρια και άλλες ταξιδιωτικές κατηγορίες. Είναι γνωστό ότι είναι ο πιο δημοφιλής ιστότοπος κριτικών ταξιδιών, με τους πελάτες να μπορούν να αφήνουν τα σχόλια και τις κριτικές τους μετά την εμπειρία μιας υπηρεσίας.
Η πλατφόρμα διαθέτει έναν χώρο που ονομάζεται Tripadvisor Rentals αφιερωμένο σε ενοικιάσεις διακοπών, όπου μπορείτε να καταχωρήσετε μεμονωμένα δωμάτια, διαμερίσματα ή σπίτια.
Χρεώσεις
Η καταχώριση στο Tripadvisor είναι δωρεάν και πληρώνετε ένα τέλος 3% για κάθε κράτηση, βάσει του συνολικού ενοικίου σας. Οι επισκέπτες πληρώνουν επίσης ένα τέλος που κυμαίνεται από 8% έως 16% της συνολικής αξίας της κράτησης.
Δυνατά σημεία
- Αξιόπιστες κριτικές - εάν η καταχώρισή σας έχει σταθερά υψηλές κριτικές, αυτό μπορεί να βελτιώσει τη φήμη σας.
- Ενσωμάτωση εμπειρίας - Το Tripadvisor προσφέρει μια ποικιλία εμπειριών εκτός από τη διαμονή, επιτρέποντάς σας να προσεγγίσετε ένα κοινό που διαφορετικά μπορεί να μην δει την καταχώρισή σας, ειδικά εάν το κατάλυμά σας βρίσκεται σε μια πιο τουριστική περιοχή.
Expedia
Η Expedia είναι ένα από τα μεγαλύτερα ταξιδιωτικά πρακτορεία στον κόσμο και επιτρέπει στους ταξιδιώτες να κάνουν κράτηση για διαμονές, πτήσεις, κρουαζιερόπλοια, ενοικιάσεις αυτοκινήτων και άλλες ταξιδιωτικές υπηρεσίες. Η εταιρεία ξεκίνησε το 1996 και είναι μέρος του Expedia Group, το οποίο περιλαμβάνει μια ποικιλία άλλων ιστότοπων που σχετίζονται με τα ταξίδια, όπως το Vrbo, το Hotels.com, το Trivago και το Travelocity.
Λειτουργεί παρόμοια με το Booking.com, προσελκύοντας ταξιδιώτες που εκτιμούν την ευκολία να έχουν όλα όσα χρειάζονται για το ταξίδι τους σε μία μόνο πλατφόρμα. Ωστόσο, ενώ το Booking.com έχει μεγαλύτερη παρουσία στην Ευρώπη, οι χρήστες της Expedia είναι κυρίως στις ΗΠΑ.
Χρεώσεις
Στην Expedia.com, τα τέλη οικοδεσπότη κυμαίνονται μεταξύ 10% και 30% της τιμής κράτησης, ανάλογα με τον τύπο του καταλύματος, την τοποθεσία και το μέγεθος της επιχείρησης (συνήθως, οι μικρότερες επιχειρήσεις πληρώνουν υψηλότερο τέλος από τις μεγαλύτερες). Η πλατφόρμα δεν χρεώνει τέλη για τους επισκέπτες.
Δυνατά σημεία
- Διαφήμιση σε πολλούς ιστότοπους - όταν καταχωρείτε το κατάλυμά σας στην Expedia, ενδέχεται να εμφανιστεί και σε άλλους ιστότοπους του ομίλου (μόνο εάν επιτρέπετε την άμεση κράτηση), ενισχύοντας την προβολή σας σε ταξιδιώτες σε διαφορετικές πλατφόρμες.
- Πακέτα διακοπών - Η Expedia προσελκύει ταξιδιώτες που προτιμούν να κάνουν κράτηση σε πλήρη πακέτα για να απλοποιήσουν τον προγραμματισμό του ταξιδιού τους, επιτρέποντάς σας να προσεγγίσετε ένα νέο τμήμα.
HomeToGo
Η HomeToGo γεννήθηκε στο Βερολίνο το 2014 και είναι μια πλατφόρμα που συγκεντρώνει καταχωρήσεις για ενοικιάσεις διακοπών από διάφορους ιστότοπους κρατήσεων, συμπεριλαμβανομένων των Airbnb, Booking.com και Vrbo, μαζί με τις δικές της καταχωρήσεις. Επιτρέπει στους χρήστες να συγκρίνουν καταλύματα σε διαφορετικούς ιστότοπους, με μια προσφορά άνω των 15 εκατομμυρίων ενοικιάσεων. Εστιάζει αποκλειστικά σε ενοικιάσεις διακοπών και εξαιρεί ξενοδοχεία ή ξενώνες.
Χρεώσεις
Παρόμοια με την Airbnb, μπορείτε να επιλέξετε μόνο χρέωση οικοδεσπότη, η οποία είναι 15% για κάθε κράτηση, ή μια διαιρεμένη χρέωση, όπου πληρώνετε 3% και οι επισκέπτες πληρώνουν ένα μεταβλητό ποσό έως και 16%.
Δυνατά σημεία
- Σύγκριση τιμών - τα εργαλεία σύγκρισης τιμών προσελκύουν ταξιδιώτες που προσέχουν τον προϋπολογισμό, κάτι που μπορεί να είναι επωφελές εάν έχετε ανταγωνιστική τιμή.
- Ευρύ δίκτυο συνεργατών - Η HomeToGo λειτουργεί τοπικές εφαρμογές και ιστότοπους σε 25 χώρες, πράγμα που σημαίνει ότι αν προσθέσετε την καταχώρησή σας στην πλατφόρμα, θα εμφανιστεί και σε άλλες τοπικές πλατφόρμες
Συνεργαζόμαστε με οικοδεσπότες για να παρέχουμε στους επισκέπτες τους υπηρεσία παραλαβής, αποθήκευσης και παράδοσης αποσκευών. Το να γίνετε συνεργάτης της LUGGit είναι δωρεάν και κερδίζετε προμήθειες κάθε φορά που οι επισκέπτες σας κάνουν κράτηση στην υπηρεσία μας!
