•
Nejjednodušší způsob, jak získat rezervace pro vaši dovolenkovou nemovitost, je uvést ji na webových stránkách s pronájmem dovolených. Ale s tolika dostupnými možnostmi může být obtížné vybrat, které jsou pro vaši nemovitost ty pravé.
Jistě znáte Airbnb nebo Booking.com, ale jiné alternativy se mohou nejlépe shodovat s vašimi cíli a publikem, které chcete oslovit. V této příručce se ponoříme do podrobného srovnání nejlepších rezervačních webových stránek, abychom vám pomohli vybrat tu správnou pro vás a maximalizovat vaše příjmy.
Co jsou webové stránky s pronájmem dovolených?
Webové stránky pro pronájem rekreačních nemovitostí, známé také jako OTA (online cestovní agentury), jsou online systémy, které mohou hosté používat k rezervaci ubytování, zážitků a dalších služeb souvisejících s cestováním. Tyto platformy spojují správce nemovitostí s potenciálními hosty a poskytují zefektivněný proces rezervace a správy rezervací a usnadňují hostitelům oslovení globálního publika.
Booking.com
Booking.com je jednou z největších online rezervačních platforem na světě, která spojuje cestující s ubytováním, zážitky a dopravou. Společnost byla založena v roce 1996 v Amsterdamu a má přes 29 milionů celkových nabídek a za ta léta přivítala přes 4,5 miliardy příjezdů hostů.
I když je více známá jako webová stránka pro rezervaci hotelů, má širokou škálu typů ubytování, včetně apartmánů, domů, hostelů a penzionů. Její publikum má také velmi široký rozsah, od obchodních cestujících až po rekreační cestující.
Poplatky
Booking.com pracuje na provizním modelu, hostitelé platí poplatek, který se obvykle pohybuje od 10 do 25 %, v závislosti hlavně na poloze nemovitosti, typu a storno podmínkách. Hosté neplatí žádné poplatky z platformy.
Silné stránky
- Globální dosah - s webovými stránkami dostupnými v 45 jazycích, nabídkami ve více než 220 zemích a miliony denních návštěvníků můžete přilákat rozmanitou škálu cestovatelů.
- Nástroje pro správu nemovitostí - platforma poskytuje pokročilé nástroje pro hostitele, včetně řídicích panelů s užitečnými informacemi. To je ideální, pokud hledáte platformu orientovanou více na podnikání nebo spravujete několik nemovitostí.
- Okamžitá rezervace - tato funkce eliminuje potřebu, aby hostitelé ručně schvalovali nebo zamítali rezervace, a komunikaci tam a zpět během fáze rezervace.
Airbnb
Airbnb byla založena v roce 2008 s cílem spojit lidi, kteří chtějí pronajmout své domovy nebo volné pokoje jako rekreační ubytování, s hosty. Od té doby se rozrostla a v roce 2023 společnost Airbnb vykázala přes 448 milionů rezervací na své platformě a napočítala 7,7 milionu aktivních nabídek po celém světě.
Platforma má uživatelsky přívětivé rozhraní a její uživatelská základna má tendenci být mladší a modernější. Je také známá pro jedinečnější pobyty, jako jsou domy na stromech, lodě a dokonce i iglú.
Poplatky
Zveřejnění vaší nemovitosti je bezplatné a většina hostitelů platí poplatek 3 % za každou rezervaci, vypočítaný z dílčího součtu rezervace, zatímco hosté platí poplatek přibližně 14 %.
Alternativně si můžete zvolit poplatek pouze pro hostitele, kde hostitelé platí celý poplatek, obvykle kolem 14-16 %. Poplatky pouze pro hostitele jsou povinné v některých případech, včetně tradičních hotelových nabídek, jako jsou hotely nebo apartmány se službami, a pro hostitele připojené k softwaru pro správu nemovitostí.
Silné stránky
- Velká uživatelská základna - jako jedna z největších rezervačních platforem na světě můžete zajistit, aby se vaše nabídky dostaly k širokému publiku.
- Větší flexibilita a kontrola - Airbnb vám umožňuje vybrat si, kdy chcete pronajímat svůj prostor, upravit ceny, kdy chcete, a nastavit si vlastní pravidla, což vám dává větší kontrolu nad vaší nemovitostí.
- Personalizované zážitky - platforma podporuje osobnější přístup ke komunikaci s hosty před a během jejich pobytu, což je ideální pro hostitele, kteří si užívají interakci s hosty.
Vrbo
Vrbo (zkratka pro Vacation Rentals by Owner) je specializovanější platforma, podobná Airbnbu, kde umožňuje vlastníkům nemovitostí přímo inzerovat své nemovitosti, ale umožňuje pouze inzeráty celých domů. Byla založena v roce 1995 a v současné době je vlastněna společností Expedia Group, v současné době má výběr více než 2 miliony domů.
Poplatky
Na Vrbo máte dvě možnosti poplatků:
- Můžete si vybrat poplatek za rezervaci ve výši 8 % za každou rezervaci, který zahrnuje provizi a poplatek za zpracování. To je nejlepší volba, pokud své nemovitosti inzerujete na více platformách.
- Nebo si můžete vybrat roční předplatné, které platíte předem, což je v současnosti 699 USD a pokrývá všechny poplatky za rezervaci a služby.
Hosté také platí servisní poplatek ve výši přibližně 6 až 12 % z dílčího součtu rezervace. Obvykle platí, že čím vyšší je částka rezervace, tím nižší je procento servisního poplatku.
Silné stránky
- Orientace na rodinu - díky zaměření na pronájem celých nemovitostí je platforma ideální pro nemovitosti, které se starají o velké skupiny a rodiny.
- Standardy pro hosty - Vrbo má požadavky na způsobilost hostů a můžete nastavit vlastní kritéria, abyste se ujistili, že jsou pro vaši nemovitost vhodní.
- Delší pobyty - hosté mají tendenci utrácet více a rezervovat delší pobyty na Vrbo než na jiných platformách.
Tripadvisor
Tripadvisor, založený v roce 2000, je platforma specializující se na služby související s cestováním, která spojuje lidi se zážitky, ubytováním, restauracemi a dalšími kategoriemi cestování. Je známý jako nejoblíbenější web s recenzemi cestování, kde zákazníci mohou zanechávat své komentáře a recenze po absolvování služby.
Platforma má prostor s názvem Tripadvisor Rentals, který je věnován pronájmům rekreačních ubytování, kde můžete inzerovat jednotlivé pokoje, apartmány nebo domy.
Poplatky
Zveřejnění na Tripadvisoru je zdarma a platíte poplatek 3 % za každou rezervaci, na základě celkového nájmu. Hosté také platí poplatek, který se pohybuje od 8 % do 16 % z celkové hodnoty rezervace.
Silné stránky
- Důvěryhodné recenze - pokud má vaše nabídka trvale vysoké hodnocení, může to posílit vaši pověst.
- Integrace zkušeností - Tripadvisor nabízí kromě ubytování i řadu zážitků, což vám umožní oslovit publikum, které by jinak vaši nabídku nevidělo, zejména pokud se vaše nemovitost nachází ve více turistické oblasti.
Expedia
Expedia je jednou z největších cestovních agentur na světě a umožňuje cestujícím rezervovat pobyty, lety, výletní lodě, půjčovny aut a další cestovní služby. Společnost byla založena v roce 1996 a je součástí skupiny Expedia Group, která zahrnuje řadu dalších webových stránek souvisejících s cestováním, jako jsou Vrbo, Hotels.com, Trivago a Travelocity.
Funguje podobně jako Booking.com a láká cestovatele, kteří oceňují pohodlí mít vše, co potřebují pro svou cestu, na jediné platformě. Zatímco Booking.com má větší zastoupení v Evropě, uživatelé Expedia jsou hlavně v USA.
Poplatky
Na Expedia.com se poplatky pro hostitele pohybují mezi 10 % a 30 % z ceny rezervace v závislosti na typu nemovitosti, lokalitě a velikosti firmy (obvykle menší firmy platí vyšší poplatek než větší). Platforma neúčtuje žádné poplatky hostům.
Silné stránky
- Křížová propagace - když zveřejníte svou nemovitost na Expedia, může se zobrazit i na dalších webových stránkách skupiny (pouze pokud povolíte okamžitou rezervaci), což zvýší vaši viditelnost pro cestovatele na různých platformách.
- Dovolenkové balíčky - Expedia přitahuje cestovatele, kteří dávají přednost rezervaci kompletních balíčků, aby si zjednodušili plánování cesty, což vám umožní oslovit nový segment.
HomeToGo
HomeToGo se zrodilo v Berlíně v roce 2014 a je to platforma, která agreguje nabídky rekreačních pronájmů z několika rezervačních webů, včetně Airbnb, Booking.com a Vrbo, spolu s vlastními nabídkami. Umožňuje uživatelům porovnávat ubytování na různých webových stránkách, s nabídkou více než 15 milionů pronájmů. Zaměřuje se výhradně na rekreační pronájmy a vylučuje hotely nebo hostely.
Poplatky
Podobně jako u Airbnb si můžete zvolit pouze poplatek pro hostitele, který činí 15 % z každé rezervace, nebo rozdělený poplatek, kde platíte 3 % a hosté zaplatí variabilní částku až do výše 16 %.
Silné stránky
- Porovnání cen - nástroje pro porovnání cen přitahují cestovatele, kteří dbají na rozpočet, což může být výhodné, pokud máte konkurenční sazbu.
- Široká síť partnerů - HomeToGo provozuje lokální aplikace a webové stránky ve 25 zemích, což znamená, že pokud přidáte svou nabídku na platformu, zobrazí se i na dalších lokálních platformách
Spolupracujeme s hostiteli, abychom jejich hostům poskytli službu vyzvednutí, úschovy a doručení zavazadel. Stát se partnerem LUGGitu je zdarma a vy vyděláváte provize pokaždé, když si vaši hosté rezervují naši službu!
