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为您的度假租赁获取预订的最简单方法是将其列在度假租赁网站上。但是，由于有这么多可用的选项，很难选择哪些选项适合您的物业。
您肯定熟悉 Airbnb 或 Booking.com，但其他选择可能与您的目标以及您想吸引的受众群体最吻合。在本指南中，我们将深入比较最佳预订网站，以帮助您选择最适合您的网站并最大程度地提高您的收入。
什么是度假租赁网站？
度假租赁网站，也称为OTA（在线旅行社），是客人可以用来预订住宿、体验和其他旅行相关服务的在线系统。 这些平台将物业经理与潜在客人联系起来，为预订和管理预订提供了一个简化的流程，使房东更容易接触到全球受众。
Booking.com
Booking.com是世界上最大的在线预订平台之一，将旅行者与住宿、体验和交通运输联系起来。 该公司于1996年成立于阿姆斯特丹，拥有超过2900万个房源，多年来接待了超过45亿客人。
虽然它更多地被称为酒店预订网站，但它提供了各种各样的住宿类型，包括公寓、房屋、旅馆和住宿加早餐。 其受众范围也很广，从商务旅客到休闲旅客。
费用
Booking.com采用基于佣金的模式，房东支付的费用通常在10%到25%之间，这主要取决于房产的位置、类型和取消政策。 平台不会向客人收取任何费用。
优势
- 全球覆盖范围 - 网站提供45种语言，房源遍布220多个国家/地区，每天有数百万访客，您可以吸引各种各样的旅行者。
- 物业管理工具 - 该平台为房东提供高级工具，包括带有有用见解的仪表板。 如果您正在寻找更注重业务的平台或管理多个物业，这非常理想。
- 即时预订 - 此功能消除了房东手动批准或拒绝预订以及预订阶段来回沟通的需要。
Airbnb
Airbnb成立于2008年，旨在连接希望将房屋或空余房间出租作为度假住宿的人与客人。 从那时起，它不断发展壮大，2023年，Airbnb报告称在其平台上预订量超过4.48亿次，并拥有全球770万个活跃房源。
该平台拥有用户友好的界面，其用户群体往往更年轻、更现代化。 它还以更独特的住宿而闻名，例如树屋、船屋甚至冰屋。
费用
列出您的房产是免费的，大多数房东每次预订支付 3% 的费用，按预订总额计算，而客人支付约 14% 的费用。
或者，您可以选择仅房东费用，即房东支付全部费用，通常约为 14-16%。 在某些情况下，仅房东费用是强制性的，包括酒店或服务式公寓等传统酒店列表，以及与物业管理软件连接的房东。
优势
- 庞大的用户群 - 作为世界上最大的预订平台之一，您可以确保您的房源能够触达广泛的受众。
- 更大的灵活性和控制权 - Airbnb 允许您选择何时出租您的空间，根据需要调整价格，并设置您自己的规则，从而更好地控制您的房产。
- 个性化体验 - 该平台鼓励在客人入住之前和入住期间进行更个性化的沟通，这对于喜欢与客人互动的房东来说是理想的选择。
Vrbo
Vrbo（Vacation Rentals by Owner 的简称）是一个更小众的平台，类似于 Airbnb，它允许业主直接列出他们的房产，但只允许列出整套房屋。 该公司成立于 1995 年，目前由 Expedia Group 拥有，目前拥有超过 200 万套房屋。
费用
在 Vrbo 上，您有两种费用选择：
- 您可以选择每次预订支付 8% 的预订费，其中包括佣金和手续费。 如果您在多个平台上列出您的房产，这是最好的选择。
- 或者您可以选择提前支付的年度订阅，目前为 699 美元，涵盖所有预订和服务费。
客人还要支付预订总额约 6% 到 12% 的服务费。 通常情况下，预订金额越高，服务费的百分比就越低。
优势
- 面向家庭 - 该平台专注于租赁整个房产，非常适合迎合大型团体和家庭的房产。
- 客人标准 - Vrbo 对客人的资格有要求，您可以设置自己的标准以确保他们适合您的房产。
- 更长停留时间 - 客人在 Vrbo 上比在其他平台上花费更多，并预订更长的停留时间。
Tripadvisor
Tripadvisor 成立于 2000 年，是一个专注于旅行相关服务的平台，将人们与体验、住宿、餐厅和其他旅行类别联系起来。它被称为最受欢迎的旅行评论网站，客户可以在体验服务后留下他们的评论和评价。
该平台有一个名为 Tripadvisor Rentals 的空间，专门用于度假租赁，您可以在其中列出单个房间、公寓或房屋。
费用
在 Tripadvisor 上列出房源是免费的，您需要为每次预订支付 3% 的费用，具体取决于您的总租金。客人还需要支付占总预订价值 8% 到 16% 的费用。
优势
- 可信评论 - 如果您的房源始终拥有高评价，这可以提升您的声誉。
- 体验整合 - Tripadvisor 除了住宿外，还提供各种体验，让您可以接触到可能看不到您房源的受众，尤其是当您的房产位于旅游区时。
Expedia
Expedia 是世界上最大的旅行社之一，允许旅行者预订住宿、航班、游轮、汽车租赁和其他旅行服务。该公司于 1996 年推出，是 Expedia 集团的一部分，其中包括各种其他与旅行相关的网站，如 Vrbo、Hotels.com、Trivago 和 Travelocity。
它的工作方式与 Booking.com 类似，吸引了那些喜欢在一个平台上拥有旅行所需一切的便利性的旅行者。然而，虽然 Booking.com 在欧洲的影响力更大，但 Expedia 的用户主要集中在美国。
费用
在 Expedia.com 上，房东费用在预订价格的 10% 到 30% 之间，具体取决于房产类型、位置和业务规模（通常，小型企业支付的费用高于大型企业）。该平台不向客人收取任何费用。
优势
- 交叉推广 - 当您在 Expedia 上列出您的房产时，它也可能显示在该集团的其他网站上（仅当您允许即时预订时），从而提高您在不同平台上的旅行者的知名度。
- 度假套餐 - Expedia 吸引了喜欢预订完整套餐以简化旅行计划的旅行者，让您可以接触到新的细分市场。
HomeToGo
HomeToGo 于 2014 年诞生于柏林，它是一个平台，聚合了来自多个预订网站的度假租赁房源，包括 Airbnb、Booking.com 和 Vrbo，以及其自己的房源。它允许用户比较不同网站上的住宿，提供 超过 1500 万个租赁房源的报价。它专注于度假租赁，不包括酒店或旅馆。
费用
与 Airbnb 类似，您可以选择仅房东费用，即每次预订的 15%，或者分摊费用，您支付 3%，客人支付最高 16% 的可变金额。
优势
- 价格比较 - 价格比较工具吸引了注重预算的旅行者，如果您有竞争力的价格，这可能是有益的。
- 广泛的合作伙伴网络 - HomeToGo 在 25 个国家/地区运营本地应用程序和网站，这意味着如果您将您的房源添加到该平台，它也会显示在其他本地平台上
我们与房东合作，为他们的客人提供行李接送、寄存和递送服务。 成为 LUGGit 合作伙伴是免费的，并且您每次您的客人预订我们的服务时，您都可以赚取佣金！
