•
Der einfachste Weg, Buchungen für Ihre Ferienwohnung zu erhalten, ist, sie auf einer Ferienwohnungs-Website aufzulisten. Aber bei so vielen verfügbaren Optionen kann es schwierig sein, zu entscheiden, welche für Ihre Immobilie die richtigen sind.
Sie sind sicherlich mit Airbnb oder Booking.com vertraut, aber andere Alternativen können sich am besten an Ihren Zielen und der Zielgruppe orientieren, die Sie ansprechen möchten. In diesem Leitfaden werden wir uns eingehend mit einem detaillierten Vergleich der besten Buchungswebsites befassen, um Ihnen bei der Auswahl der richtigen für Sie zu helfen und Ihren Umsatz zu maximieren.
Was sind Ferienwohnungs-Websites?
Ferienwohnungs-Websites, auch bekannt als OTAs (Online-Reisebüros), sind Online-Systeme, die Gäste nutzen können, um Unterkünfte, Erlebnisse und andere reisebezogene Dienstleistungen zu reservieren. Diese Plattformen verbinden Immobilienverwalter mit potenziellen Gästen und bieten einen optimierten Prozess für die Buchung und Verwaltung von Reservierungen und erleichtern es Gastgebern, ein globales Publikum zu erreichen.
Booking.com
Booking.com ist eine der größten Online-Buchungsplattformen der Welt, die Reisende mit Unterkünften, Erlebnissen und Transport verbindet. Das Unternehmen wurde 1996 in Amsterdam gegründet und hat über 29 Millionen Gesamtangebote und hat im Laufe der Jahre über 4,5 Milliarden Gästeankünfte willkommen geheißen.
Obwohl es eher als Hotelbuchungswebsite bekannt ist, bietet es eine große Vielfalt an Unterkunftstypen, darunter Apartments, Häuser, Hostels und B&Bs. Sein Publikum hat auch eine sehr breite Palette, von Geschäftsreisenden bis zu Urlaubsreisenden.
Gebühren
Booking.com arbeitet nach einem provisionsbasierten Modell, wobei Gastgeber eine Gebühr zahlen, die typischerweise zwischen 10 und 25 % liegt, hauptsächlich abhängig vom Standort, der Art und den Stornierungsbedingungen der Unterkunft. Gästen werden keine Gebühren von der Plattform in Rechnung gestellt.
Stärken
- Globale Reichweite - mit einer Website, die in 45 Sprachen verfügbar ist, Angeboten in über 220 Ländern und Millionen von täglichen Besuchern, können Sie eine vielfältige Bandbreite von Reisenden anziehen.
- Tools zur Immobilienverwaltung - die Plattform bietet erweiterte Tools für Gastgeber, einschließlich Dashboards mit hilfreichen Einblicken. Dies ist ideal, wenn Sie nach einer eher geschäftsorientierten Plattform suchen oder mehrere Immobilien verwalten.
- Sofortbuchung - diese Funktion macht es für Gastgeber überflüssig, Buchungen manuell zu genehmigen oder abzulehnen, und die Hin- und Her-Kommunikation während der Reservierungsphase.
Airbnb
Airbnb wurde 2008 gegründet, um Menschen, die ihre Häuser oder Zimmer als Ferienunterkünfte vermieten möchten, mit Gästen zu verbinden. Seitdem ist es gewachsen und im Jahr 2023 verzeichnete Airbnb über 448 Millionen Buchungen auf seiner Plattform und zählte 7,7 Millionen aktive Angebote weltweit.
Die Plattform hat eine benutzerfreundliche Oberfläche und ihre Nutzerbasis ist tendenziell jünger und moderner. Sie ist auch für einzigartigere Unterkünfte bekannt, wie Baumhäuser, Boote und sogar Iglus.
Gebühren
Das Auflisten Ihrer Immobilie ist kostenlos und die meisten Gastgeber zahlen eine Gebühr von 3 % für jede Buchung, berechnet von der Buchungssumme, während Gäste eine Gebühr von etwa 14 % zahlen.
Alternativ können Sie sich für eine Gastgeber-Gebühr entscheiden, bei der Gastgeber die gesamte Gebühr zahlen, in der Regel etwa 14-16 %. Gastgeber-Gebühren sind in einigen Fällen obligatorisch, einschließlich traditioneller Gastgewerbe-Angebote wie Hotels oder Serviced Apartments sowie für Gastgeber, die an eine Property-Management-Software angeschlossen sind.
Stärken
- Große Nutzerbasis - Als eine der größten Buchungsplattformen der Welt können Sie sicherstellen, dass Ihre Angebote ein breites Publikum erreichen.
- Mehr Flexibilität und Kontrolle - Airbnb ermöglicht es Ihnen, zu wählen, wann Sie Ihren Platz vermieten möchten, die Preise anzupassen, wann Sie wollen, und Ihre eigenen Regeln festzulegen, was Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Eigentum gibt.
- Personalisierte Erlebnisse - Die Plattform fördert einen persönlicheren Ansatz in der Gästekommunikation vor und während ihres Aufenthalts, was ideal für Gastgeber ist, die gerne mit Gästen interagieren.
Vrbo
Vrbo (kurz für Vacation Rentals by Owner) ist eine eher spezielle Plattform, ähnlich wie Airbnb, auf der Eigentümer ihre Objekte direkt listen können, aber nur Angebote für ganze Häuser zulässt. Gegründet 1995 und derzeit im Besitz der Expedia Group, bietet es derzeit eine Auswahl von über 2 Millionen Häusern.
Gebühren
Auf Vrbo haben Sie zwei Optionen für Gebühren:
- Sie können eine buchungsabhängige Gebühr von 8 % pro Buchung wählen, die eine Provision und eine Bearbeitungsgebühr beinhaltet. Dies ist die beste Option, wenn Sie Ihre Objekte auf mehreren Plattformen auflisten.
- Oder Sie können ein Jahresabonnement wählen, das Sie im Voraus bezahlen und derzeit 699 $ beträgt und alle Buchungs- und Servicegebühren abdeckt.
Gäste zahlen außerdem eine Servicegebühr von etwa 6 bis 12 % der Buchungssumme. In der Regel gilt: Je höher der Reservierungsbetrag, desto geringer der Prozentsatz der Servicegebühr.
Stärken
- Familienorientiert - Mit seinem Fokus auf die Vermietung ganzer Immobilien ist die Plattform ideal für Immobilien, die sich an große Gruppen und Familien richten.
- Standards für Gäste - Vrbo hat Anforderungen an die Gästeberechtigung, und Sie können Ihre eigenen Kriterien festlegen, um sicherzustellen, dass sie gut zu Ihrer Immobilie passen.
- Längere Aufenthalte - Gäste neigen dazu, mehr auszugeben und längere Aufenthalte auf Vrbo zu buchen als auf anderen Plattformen.
Tripadvisor
Tripadvisor wurde im Jahr 2000 gegründet und ist eine Plattform, die sich auf reisebezogene Dienstleistungen spezialisiert hat und Menschen mit Erlebnissen, Unterkünften, Restaurants und anderen Reisekategorien verbindet. Es ist bekannt dafür, die beliebteste Reisebewertungsseite zu sein, auf der Kunden nach dem Erleben eines Dienstes ihre Kommentare und Bewertungen hinterlassen können.
Die Plattform hat einen Bereich namens Tripadvisor Rentals, der sich auf Ferienwohnungen konzentriert, in dem Sie einzelne Zimmer, Apartments oder Häuser inserieren können.
Gebühren
Das Inserieren auf Tripadvisor ist kostenlos und Sie zahlen eine Gebühr von 3 % für jede Buchung, basierend auf Ihrer Gesamtmiete. Gäste zahlen außerdem eine Gebühr, die zwischen 8 % und 16 % liegt des gesamten Buchungswerts.
Stärken
- Vertrauenswürdige Bewertungen - Wenn Ihr Eintrag durchweg hohe Bewertungen aufweist, kann dies Ihren Ruf verbessern.
- Erfahrungsintegration - Tripadvisor bietet eine Vielzahl von Erlebnissen neben Unterkünften an, sodass Sie ein Publikum erreichen können, das Ihren Eintrag möglicherweise sonst nicht sieht, insbesondere wenn sich Ihr Objekt in einer touristischeren Gegend befindet.
Expedia
Expedia ist eines der größten Reisebüros der Welt und ermöglicht es Reisenden, Aufenthalte, Flüge, Kreuzfahrtschiffe, Mietwagen und andere Reisedienstleistungen zu buchen. Das Unternehmen wurde 1996 gegründet und ist Teil der Expedia Group, zu der eine Vielzahl anderer reisebezogener Websites wie Vrbo, Hotels.com, Trivago und Travelocity gehören.
Es funktioniert ähnlich wie Booking.com und zieht Reisende an, die die Bequemlichkeit schätzen, alles, was sie für ihre Reise benötigen, auf einer einzigen Plattform zu haben. Während Booking.com jedoch eine größere Präsenz in Europa hat, befinden sich die Benutzer von Expedia hauptsächlich in den USA.
Gebühren
Auf Expedia.com liegen die Gastgebergebühren zwischen 10 % und 30 % des Buchungspreises, abhängig von der Art der Unterkunft, dem Standort und der Unternehmensgröße (in der Regel zahlen kleinere Unternehmen eine höhere Gebühr als größere). Die Plattform erhebt keine Gebühren für Gäste.
Stärken
- Cross-Promotion - Wenn Sie Ihre Unterkunft auf Expedia inserieren, wird sie möglicherweise auch auf anderen Websites der Gruppe angezeigt (nur wenn Sie die sofortige Buchung zulassen), wodurch Ihre Sichtbarkeit für Reisende auf verschiedenen Plattformen erhöht wird.
- Pauschalreisen - Expedia zieht Reisende an, die es vorziehen, komplette Pakete zu buchen, um ihre Reiseplanung zu vereinfachen, sodass Sie ein neues Segment erreichen können.
HomeToGo
HomeToGo wurde 2014 in Berlin gegründet und ist eine Plattform, die Inserate für Ferienwohnungen von mehreren Buchungsseiten aggregiert, darunter Airbnb, Booking.com und Vrbo, zusammen mit eigenen Inseraten. Sie ermöglicht es Benutzern, Unterkünfte auf verschiedenen Websites zu vergleichen, mit einem Angebot von über 15 Millionen Mietobjekten. Der Fokus liegt ausschließlich auf Ferienwohnungen und schließt Hotels oder Hostels aus.
Gebühren
Ähnlich wie bei Airbnb können Sie sich für eine Gastgebergebühr von 15 % pro Buchung oder eine geteilte Gebühr entscheiden, bei der Sie 3 % zahlen und die Gäste einen variablen Betrag von bis zu 16 % zahlen.
Stärken
- Preisvergleich - die Preisvergleichstools ziehen preisbewusste Reisende an, was von Vorteil sein kann, wenn Sie einen wettbewerbsfähigen Preis haben.
- Breites Partnernetzwerk - HomeToGo betreibt lokale Apps und Websites in 25 Ländern. Wenn Sie Ihr Inserat auf der Plattform hinzufügen, wird es auch auf anderen lokalen Plattformen angezeigt.
Wir arbeiten mit Gastgebern zusammen, um ihren Gästen einen Gepäckabhol-, Lager- und Zustellservice anzubieten. Die Partnerschaft mit LUGGit ist kostenlos, und Sie verdienen Provisionen, jedes Mal, wenn Ihre Gäste unseren Service buchen!
