ΤΟΠΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ
•
5 min ανάγνωση
by Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Published Απρίλιος 05, 2023
| ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ | ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ | ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ | ΦΟΡΟΙ | ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ |
Σας έχουμε καθοδηγήσει για το πώς να καταχωρήσετε το τοπικό σας κατάλυμα και να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας, σας έχουμε βοηθήσει να διαχειριστείτε τους φόρους σας. Τώρα θα σας βοηθήσουμε δίνοντάς σας συμβουλές για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Η διαχείριση μιας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης μπορεί να είναι συντριπτική, προβληματική και μερικές φορές λίγο περισσότερο από ό,τι περιμένατε. Αυτό το τελευταίο μέρος του οδηγού έχει σκοπό να διευκολύνει το ταξίδι σας και να σας βοηθήσει να διευθύνετε την επιχείρησή σας.
Λογισμικό διαχείρισης ακινήτων
Ως διαχειριστής και/ή ιδιοκτήτης ακινήτων, πρέπει να ασχοληθείτε με κοινόχρηστα, επισκευές και συντήρηση, ένα βουνό γραφειοκρατίας και την εύρεση ενοικιαστών. Πρέπει να επικοινωνείτε με μια ποικιλία μερών, όπως γειτονικές κοινοτικές ενώσεις και πιθανούς κατοίκους. Ως αποτέλεσμα, εάν κάποιος δεν διαθέτει τον κατάλληλο εξοπλισμό για τη δουλειά, η διαχείριση ακινήτων μπορεί να είναι μια χρονοβόρα διαδικασία. Το λογισμικό διαχείρισης ακινήτων είναι το εργαλείο για κάθε διαχειριστή ακινήτων εκεί έξω.
Μια εξαιρετική πλατφόρμα προσφέρει λύσεις για τη διαχείριση ακινήτων, επικοινωνίες, συντήρηση και άλλες εργασίες που σχετίζονται με το ακίνητο. Επιπλέον, λειτουργεί ως εργαλείο ελέγχου για πιθανούς ενοικιαστές, πελάτες και προμηθευτές, καθώς και ως γέφυρα για την είσπραξη ενοικίων. Εν συντομία, το σύστημα ενοποιεί και βελτιστοποιεί τις αλληλεπιδράσεις μεταξύ των διαφόρων παικτών στο οικοσύστημα των ακινήτων.
Φωτογραφία από path digital στο Unsplash
Σκεφτείτε την ανάθεση ή την ανάθεση χρονοβόρων εργασιών
Ποια εργασία σας καταναλώνει το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας; Οι εργασίες στις οποίες ένας διαχειριστής ακινήτων θέλει να επικεντρωθεί, συχνά παραμερίζονται υπέρ πιο χρονοβόρων, επαναλαμβανόμενων, αλλά απαραίτητων εργασιών.
Εάν διαπιστώσετε ότι ξοδεύετε πολύ χρόνο σε μονότονες διοικητικές εργασίες, ίσως είναι επωφελές να σκεφτείτε την ανάθεση αυτών των εργασιών σε έναν εργαζόμενο υποστήριξης, μια εφαρμογή ή μια υπηρεσία. Ακόμη και μια ανατεθειμένη εργασία μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε ώρες ή και λεπτά πολύτιμου χρόνου.
Βελτιώστε την εμπειρία του επισκέπτη σας
Κάντε μικρά πράγματα για τους επισκέπτες σας. Ένα απλό μπουκάλι κρασί, ένα κουτί σοκολάτες ή μερικά λουλούδια θα βελτιώσουν την αντίληψη που θα έχουν για εσάς και το κατάλυμά σας, θα βελτιώσουν την βαθμολογία τους για το μέρος και, αναπόφευκτα, θα φέρουν περισσότερους επισκέπτες.
Συστήστε υπηρεσίες/δραστηριότητες στους επισκέπτες σας
Ενώ βρίσκονται στην πόλη, οι επισκέπτες σας θα χρειαστούν διασκεδαστικές δραστηριότητες για να απολαύσουν καλύτερα την ώρα τους σε μια νέα πόλη. Από υπέροχα εστιατόρια με τυπικό φαγητό μέχρι μουσεία με ιστορία, πρέπει να τα συστήσετε όλα στους επισκέπτες σας. Πρέπει επίσης να συστήσετε υπηρεσίες που θα βελτιώσουν τη διαμονή τους στην πόλη, για παράδειγμα, το LUGGit.
Μπορείτε να συνεργαστείτε με το LUGGit για να βελτιώσετε την εμπειρία των επισκεπτών σας και να μειώσετε το δικό σας άγχος όταν σας ζητούν να φυλάξετε τις τσάντες τους στο κατάλυμα αφού φύγουν και πριν από την πτήση τους. Το LUGGit θα παραλάβει, θα αποθηκεύσει και θα παραδώσει το τις τσάντες τους στην επιθυμητή τοποθεσία, ώστε να μπορούν να ταξιδέψουν χωρίς αποσκευές πριν από το check-in τους και μετά το check-out τους. Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα.
Social Media
Ως διαχειριστής ακινήτων, θα πρέπει να επενδύσετε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, όπως το Instagram, LinkedIn και TikTok. Αυτές οι πλατφόρμες είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να επικοινωνείτε με τους πελάτες, να δημιουργείτε εμπιστοσύνη και να δείχνετε το ακίνητό σας σε πιθανούς νέους επισκέπτες. Επιμεληθείτε ένα ελκυστικό και αισθητικά ευχάριστο προφίλ μέσων κοινωνικής δικτύωσης που θα κάνει τους επισκέπτες να δουν πώς μοιάζουν τα καταλύματα και να σας κάνει πιο προσιτούς, επιτρέποντάς τους να σας προσεγγίσουν με έναν πιο χαλαρό τρόπο.
Δημιουργήστε μια σχέση με τους καλεσμένους σας
Σε κάθε επιχείρηση, η σχέση με τον πελάτη είναι απαραίτητη και η βιομηχανία καταλυμάτων δεν διαφέρει. Παρόλο που μπορεί να νομίζετε ότι θα έχετε τον ίδιο επισκέπτη μόνο μία φορά, κάνετε λάθος με δύο διαφορετικούς τρόπους. Για αρχή, υπάρχει η πιθανότητα ένας επισκέπτης να μείνει μαζί σας περισσότερο από μία φορά. Έτσι, δημιουργήστε έναν δεσμό μαζί τους, κάντε τους να νιώσουν σαν στο σπίτι τους και την επόμενη φορά που θα είναι στην πόλη θα σας επιλέξουν ξανά. Επίσης, ακόμα και αν ένας επισκέπτης μείνει μόνο στο κατάλυμά σας μία φορά, η οικοδόμηση μιας σχέσης μαζί τους θα τους παρακινήσει να αφήσουν μια καλύτερη κριτική, οδηγώντας τελικά σε περισσότερα άτομα που θέλουν να κάνουν κράτηση στο κατάλυμά σας.
Καθώς όλα τα καλά πράγματα τελειώνουν, φτάσαμε στο τέλος της σειράς μας "Πώς να γίνετε διαχειριστής ακινήτων". Ελπίζουμε να σας βοηθήσαμε με την επιχείρησή σας, από την αρχή μέχρι το τέλος και ότι σας έχουμε δώσει καλές συμβουλές για να ξεχωρίσετε στην αγορά!
Όμως, όπως όλα τα καλά πράγματα έρχονται σε ζευγάρια, αργότερα αυτόν τον μήνα θα δημοσιεύσουμε μια παρόμοια σειρά αφιερωμένη στην ισπανική αγορά, όπου θα σας καθοδηγήσουμε τη διαδικασία να γίνετε διαχειριστής ακινήτων στην Ισπανία!
