MÍSTNÍ UBYTOVÁNÍ
•
5 minut čtení
od Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Publikováno 05. dubna 2023
| SPRÁVCE NEMOVITOSTÍ | KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM | PARTNEŘI | DANĚ | PORTUGALSKO |
Provedli jsme vás registrací vašeho místního ubytování a zahájením podnikání, pomohli jsme vám spravovat daně. Nyní vám pomůžeme tím, že vám poskytneme tipy pro dlouhodobé úsilí.
Správa krátkodobého pronájmu může být ohromující, obtížná a někdy trochu víc, než jste očekávali. Tato poslední část průvodce má usnadnit vaši cestu a pomoci vám s podnikáním.
Software pro správu nemovitostí
Jako správce a/nebo vlastník nemovitosti se musíte vypořádat s energiemi, opravami a údržbou, horou papírování a hledáním nájemníků. Musíte komunikovat s řadou stran, včetně sousedních občanských sdružení a potenciálních obyvatel. V důsledku toho, pokud člověk nemá správné vybavení pro danou práci, může být správa nemovitostí časově náročný proces. Software pro správu nemovitostí je nástrojem pro každého správce nemovitostí.
Skvělá platforma nabízí řešení pro správu nemovitostí, komunikaci, údržbu a další úkoly související s nemovitostí. Kromě toho funguje jako screeningový nástroj pro potenciální nájemníky, zákazníky a dodavatele, stejně jako most k výběru nájemného. Zkrátka, systém sjednocuje a zefektivňuje interakce mezi různými hráči v ekosystému nemovitostí.
Foto od path digital na Unsplash
Zvažte outsourcing nebo delegování časově náročných úkolů
Který úkol zabírá většinu vašeho času? Úkoly, na které se chce správce nemovitosti zaměřit, se často odsouvají stranou ve prospěch více časově náročných, opakujících se, ale nezbytných úkolů.
Pokud zjistíte, že trávíte hodně času monotónními administrativními úkoly, mohlo by být prospěšné zvážit outsourcing těchto úkolů na pracovníka podpory, aplikaci nebo službu. Dokonce i jeden outsourcovaný úkol vám může ušetřit hodiny nebo dokonce minuty cenného času.
Zlepšete zážitek svých hostů
Dělejte pro své hosty drobnosti. Jednoduchá láhev vína, krabička čokolády nebo květiny zlepší vnímání, které o vás a vašem ubytování budou mít, zlepší jejich hodnocení místa a nevyhnutelně přivede více hostů.
Doporučte svým hostům služby/aktivity
Během pobytu ve městě budou vaši hosté potřebovat zábavné aktivity, aby si lépe užili čas v novém městě. Od skvělých restaurací s typickým jídlem až po muzea s historií, musíte jim to všechno doporučit. Musíte také doporučit služby, které zlepší jejich pobyt ve městě, například LUGGit.
Můžete se spojit se společností LUGGit, abyste zlepšili zážitek svých hostů a snížili svůj stres, když vás požádají, abyste jim po odjezdu a před odletem uschovali zavazadla v ubytování. LUGGit vyzvedne, uskladní a doručí jejich zavazadla na požadované místo, aby mohli cestovat bez zavazadel před check-inem a po check-outu. Klikněte zde a dozvíte se více.
Sociální média
Jako správce nemovitostí byste měli investovat do sociálních médií, jako je Instagram, LinkedIn a TikTok. Tyto platformy jsou skvělý způsob, jak komunikovat s klienty, budovat důvěru a ukázat svou nemovitost potenciálním novým hostům. Vytvořte si atraktivní a esteticky příjemný profil na sociálních sítích, který umožní hostům vidět, jak ubytování vypadá, a učiní vás dostupnějšími, což jim umožní vás oslovit uvolněnějším způsobem.
Budujte vztah se svými hosty
V každém podnikání je vztah s klientem nezbytností a ubytovací průmysl se v ničem neliší. I když si možná myslíte, že budete mít stejného hosta jen jednou, mýlíte se ve dvou různých ohledech. Pro začátek existuje možnost, že u vás host zůstane více než jednou. Takže, vytvořte s nimi pouto, nechte je cítit se jako doma a příště, až budou ve městě, si vás znovu vyberou. Také, i když host zůstane ve vašem ubytování pouze jednou, budování vztahu s nimi je bude motivovat k zanechání lepší recenze, což nakonec povede k tomu, že si vaše ubytování bude chtít zarezervovat více lidí.
Jelikož všechno dobré jednou končí, dospěli jsme na konec naší série „Jak se stát správcem nemovitostí“. Doufáme, že jsme vám pomohli s vaším podnikáním, od začátku do konce a že jsme vám dali dobré tipy, jak vyniknout na trhu!
Ale, protože všechno dobré chodí ve dvojicích, později tento měsíc zveřejníme a podobnou sérii věnovanou španělskému trhu, kde vás provedeme procesem, jak se stát správcem nemovitostí ve Španělsku!
