ALLOGGI LOCALI
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5 min di lettura
by Francisca Ribeiro, Marketing & Communication
Published April 05, 2023
| GESTORE IMMOBILIARE | AFFITTO A BREVE TERMINE | PARTNER | TASSE | PORTOGALLO |
Ti abbiamo spiegato come registrare il tuo alloggio locale e avviare la tua attività, ti abbiamo aiutato a gestire le tue tasse. Ora ti aiuteremo dandoti consigli per il lungo periodo.
Gestire un affitto a breve termine può essere opprimente, problematico e talvolta un po' più di quanto ti aspettassi. Quest'ultima parte della guida serve ad alleggerire il tuo viaggio e ad aiutarti a gestire la tua attività.
Software per la gestione della proprietà
Come gestore e/o proprietario di un immobile, devi occuparti di utenze, riparazioni e manutenzione, una montagna di scartoffie e trovare gli inquilini. Devi comunicare con una varietà di parti, tra cui associazioni civiche di quartiere e potenziali residenti. Di conseguenza, se si è privi dell'attrezzatura adeguata per il lavoro, la gestione della proprietà può essere un processo che richiede molto tempo. Il software di gestione della proprietà è lo strumento per ogni gestore di proprietà là fuori.
Una piattaforma eccellente offre soluzioni per la gestione della proprietà, le comunicazioni, la manutenzione e altri compiti relativi alla proprietà. Inoltre, funziona come uno screening strumento per potenziali inquilini, clienti e fornitori, oltre che come ponte per la riscossione degli affitti. In sintesi, il sistema unifica e razionalizza le interazioni tra i vari attori dell'ecosistema immobiliare.
Foto di path digital su Unsplash
Prendi in considerazione l'esternalizzazione o la delega di compiti che richiedono molto tempo
Quale compito ti porta via la maggior parte del tempo? I compiti su cui un gestore immobiliare vuole concentrarsi vengono spesso accantonati a favore di altri compiti più lunghi, ripetitivi, ma necessari.
Se ti accorgi che stai dedicando molto tempo a compiti amministrativi monotoni, potrebbe essere utile pensare di esternalizzare quei compiti a un assistente, a un'app o a un servizio. Anche un solo compito esternalizzato può farti risparmiare ore o addirittura minuti preziosi.
Migliora l'esperienza dei tuoi ospiti
Fai piccole cose per i tuoi ospiti. Una semplice bottiglia di vino, una scatola di cioccolatini o dei fiori miglioreranno la percezione che avranno di te e del tuo alloggio, miglioreranno la valutazione del posto e, inevitabilmente, attireranno più ospiti.
Consiglia servizi/attività ai tuoi ospiti
In città, i tuoi ospiti avranno bisogno di attività divertenti per godersi al meglio il loro tempo in una nuova città. Da ottimi ristoranti con cibo tipico a musei con storia, devi consigliarli tutti ai tuoi ospiti. Devi anche consigliare servizi che miglioreranno il loro soggiorno in città, ad esempio LUGGit.
Puoi collaborare con LUGGit per migliorare l'esperienza dei tuoi ospiti e ridurre lo stress quando ti chiedono di tenere i loro bagagli in alloggio dopo la partenza e prima del loro volo. LUGGit ritirerà, conserverà e consegnerà i loro bagagli nella posizione desiderata, in modo che possano viaggiare senza bagagli prima del check-in e dopo il check-out. Clicca qui per saperne di più.
Social Media
Come property manager, dovresti investire nei social media, come Instagram, LinkedIn e TikTok. Queste piattaforme sono un ottimo modo per comunicare con i clienti, creare fiducia e mostrare la tua proprietà a potenziali nuovi ospiti. Cura un profilo sui social media accattivante ed esteticamente gradevole che farà vedere agli ospiti l'aspetto degli alloggi e ti renderà più accessibile, consentendo loro di raggiungerti in modo più rilassato.
Costruisci un rapporto con i tuoi ospiti
In ogni attività, il rapporto con il cliente è fondamentale e il settore dell'ospitalità non fa eccezione. Anche se puoi pensare che avrai lo stesso ospite solo una volta, ti sbagli in due modi diversi. Tanto per cominciare, c'è la possibilità che un ospite soggiorni da te più di una volta. Quindi, crea un legame con loro, falli sentire a casa e la prossima volta che saranno in città ti sceglieranno di nuovo. Inoltre, anche se un ospite soggiorna nel tuo alloggio solo una volta, costruire un rapporto con loro li motiverà a lasciare una recensione migliore, portando eventualmente più persone a voler prenotare il tuo alloggio.
Come tutte le cose belle, anche questa volge al termine: siamo giunti alla fine della nostra serie "Come diventare un property manager". Ci auguriamo di averti aiutato con il tuo business, dall'inizio alla fine, e di averti dato dei buoni consigli per distinguerti nel mercato!
Ma, come tutte le cose belle vanno a coppie, questo mese pubblicheremo una serie simile dedicata al mercato spagnolo, dove ti guideremo attraverso il processo per diventare un property manager in Spagna!
