LOKALE UNTERKUNFT
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5 Min. Lesezeit
von Francisca Ribeiro, Marketing & Kommunikation
Veröffentlicht am 05. April 2023
| IMMOBILIENVERWALTER | KURZFRISTIGE VERMIETUNG | PARTNER | STEUERN | PORTUGAL |
Wir haben Sie durch die Registrierung Ihrer lokalen Unterkunft und den Start Ihres Unternehmens geführt, wir haben Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Steuern geholfen. Jetzt helfen wir Ihnen, indem wir Ihnen Tipps für die lange Strecke geben.
Die Verwaltung einer kurzfristigen Vermietung kann überwältigend, mühsam und manchmal etwas mehr sein, als Sie erwartet haben. Dieser letzte Teil des Leitfadens soll Ihnen die Reise erleichtern und Ihnen helfen, Ihr Geschäft zu führen.
Immobilienverwaltungssoftware
Als Hausverwalter und/oder Eigentümer müssen Sie sich mit Versorgungsleistungen, Reparaturen und Instandhaltung, einem Berg von Papierkram und der Suche nach Mietern befassen. Sie müssen mit einer Vielzahl von Parteien kommunizieren, einschließlich Nachbarschaftsvereinigungen und potenziellen Bewohnern. Wenn es also an der richtigen Ausrüstung für die Arbeit mangelt, kann die Immobilienverwaltung ein zeitaufwändiger Prozess sein. Immobilienverwaltungssoftware ist das Werkzeug für jeden Hausverwalter.
Eine großartige Plattform bietet Lösungen für die Immobilienverwaltung, Kommunikation, Wartung und andere immobilienbezogene Aufgaben. Darüber hinaus dient sie als Screening-Tool für potenzielle Mieter, Kunden und Lieferanten sowie als Brücke zur Mietinkasso. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das System die Interaktionen zwischen den verschiedenen Akteuren im Immobilienökosystem vereinheitlicht und rationalisiert.
Foto von path digital auf Unsplash
Erwägen Sie das Outsourcing oder die Delegation von zeitaufwändigen Aufgaben
Welche Aufgabe nimmt den Großteil Ihrer Zeit in Anspruch? Die Aufgaben, auf die sich ein Hausverwalter konzentrieren möchte, werden häufig zugunsten von zeitaufwändigeren, sich wiederholenden, aber notwendigen Aufgaben beiseite geschoben.
Wenn Sie feststellen, dass Sie viel Zeit mit eintönigen Verwaltungsaufgaben verbringen, kann es von Vorteil sein, über das Outsourcing dieser Aufgaben an einen Mitarbeiter, eine App oder einen Dienst nachzudenken. Schon eine ausgelagerte Aufgabe kann Ihnen Stunden oder sogar Minuten wertvoller Zeit sparen.
Verbessern Sie die Erfahrung Ihrer Gäste
Tun Sie kleine Dinge für Ihre Gäste. Eine einfache Flasche Wein, eine Schachtel Pralinen oder ein paar Blumen verbessern die Wahrnehmung, die sie von Ihnen und Ihrer Unterkunft haben, verbessern ihre Bewertung des Ortes und ziehen unweigerlich mehr Gäste an.
Empfehlen Sie Ihren Gästen Dienstleistungen/Aktivitäten
Während Ihres Aufenthalts in der Stadt benötigen Ihre Gäste unterhaltsame Aktivitäten, um ihre Zeit in einer neuen Stadt besser genießen zu können. Von großartigen Restaurants mit typischem Essen bis hin zu Museen mit Geschichte müssen Sie Ihren Gästen alles empfehlen. Sie müssen auch Dienstleistungen empfehlen, die ihren Aufenthalt in der Stadt verbessern, z. B. LUGGit.
Sie können mit LUGGit zusammenarbeiten, um das Erlebnis Ihrer Gäste zu verbessern und Ihren Stress zu reduzieren, wenn sie Sie bitten, ihre Gepäckstücke in der Unterkunft aufzubewahren, nachdem sie abgereist sind und vor ihrem Flug. LUGGit holt ihre Gepäckstücke ab, lagert sie und liefert sie an den gewünschten Ort, damit sie vor ihrem Check-in und nach ihrem Check-out ohne Gepäck reisen können. Klicken Sie hier, um mehr zu erfahren.
Soziale Medien
Als Immobilienverwalter sollten Sie in soziale Medien investieren, z. B. Instagram, LinkedIn und TikTok. Diese Plattformen sind eine großartige Möglichkeit, mit Kunden zu kommunizieren, Vertrauen aufzubauen und Ihre Immobilie potenziellen neuen Gästen zu zeigen. Erstellen Sie ein ansprechendes und ästhetisch ansprechendes Social-Media-Profil, das den Gästen zeigt, wie die Unterkünfte aussehen, und Sie zugänglicher macht, so dass sie Sie auf entspanntere Weise erreichen können.
Bauen Sie eine Beziehung zu Ihren Gästen auf
In jedem Unternehmen ist die Beziehung zum Kunden ein Muss, und die Beherbergungsindustrie ist da keine Ausnahme. Auch wenn Sie vielleicht denken, dass Sie denselben Gast nur einmal haben werden, liegen Sie in zweierlei Hinsicht falsch. Zunächst einmal besteht die Möglichkeit, dass ein Gast öfter bei Ihnen wohnt. Schaffen Sie also eine Bindung zu ihnen, geben Sie ihnen das Gefühl, zu Hause zu sein, und wenn sie das nächste Mal in der Stadt sind, werden sie sich wieder für Sie entscheiden. Auch wenn ein Gast nur einmal in Ihrer Unterkunft übernachtet, wird die Beziehung zu ihm dazu führen, dass er eine bessere Bewertung abgibt, was schließlich dazu führt, dass mehr Menschen Ihre Unterkunft buchen wollen.
Wie alles Gute ein Ende hat, sind wir am Ende unserer Serie „Wie man Immobilienverwalter wird“ angelangt. Wir hoffen, Ihnen bei Ihrem Geschäft von Anfang bis Ende geholfen zu haben, und dass wir Ihnen gute Tipps gegeben haben, um sich auf dem Markt abzuheben!
Aber wie alles Gute kommt, werden wir später in diesem Monat eine ähnliche Serie veröffentlichen, die sich dem spanischen Markt widmet, in der wir Sie durch den Prozess führen, wie man Immobilienverwalter in Spanien wird!
